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Maison à vendre
7 pièces • Montmorillon

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

346 000 €

  • Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4561c2b1-6834-4e6a-806b-d9af0c9375ec

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 247,87 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 509 m²

  • Séjour 20,24 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère– Montmorillon. déalement située, cette maison de caractère séduit immédiatement par le charme de l’ancien : tomettes sur la totalité du grenier, parquets massifs, poutres apparentes, escalier en pierre, ainsi qu’une cheminée du XVIIIe siècle ornée d’un bandeau de style Louis XVI.

Une propriété unique, idéale pour les amateurs d’authenticité.

Dès l’entrée, les volumes généreux offrent une circulation fluide. La maison comprend une vaste entrée desservant un grand salon lumineux pouvant également servir de local professionnel, une salle à manger chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée, un local technique, un cellier, un WC indépendant au rez-de-chaussée, un garage, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre d’appoint ou local professionnel.

Un dégagement mène à un petit salon ouvrant sur une spacieuse véranda climatisée, idéale pour recevoir ou profiter d’un moment de calme face au jardin. Cette pièce de vie atypique est mise en valeur par une cheminée.

Dans la tour, un magnifique escalier en pierre recouvert de bois mène à l’étage, dédié à l’espace nuit. Celui-ci comprend cinq chambres indépendantes, dont une suite parentale donnant sur une vaste salle d’eau, un bureau, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une grande salle de bains également équipée de WC.

Le dernier étage, actuellement utilisé comme grenier, propose trois vastes pièces avec tomettes au sol et une très belle hauteur sous plafond. Ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace détente ou création.

À l’extérieur, la maison dispose d’une cour intérieure, d’un jardin privatif arboré rappelant un petit parc, de plusieurs dépendances (anciens toits), ainsi que d’un puits équipé d’une pompe, ajoutant au caractère et à l’histoire des lieux.

Les plus de cette maison :

Authenticité préservée : poutres, parquets, pierres, carreaux de ciment, tomettes
Cheminées d’époque, notamment dans la véranda
Trois WC : au rez-de-chaussée, dans la salle d’eau et dans la salle de bains
Grands volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
Jardin clos et arboré en cœur de ville
Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Ce bien rare allie caractère, confort et espace, et conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet de maison d’hôtes ou de résidence secondaire pleine de charme.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 38 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 38
Émissions GES D 38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4326 € et 5852 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 7 pièces •

346 000 €

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Saudiv Montmorillon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

05 49 00 13 66

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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