Maison à vendre
7 pièces • Nages-et-Solorgues

Parfait état

1 195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 09fa3268-aa1e-4c9f-aec2-ae491d3ac72a

L'essentiel

7 pièces
Surface 288 m²
5 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 1 638 m²
Séjour 76,40 m²

Intérieur

Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Villa contemporaine 8 pièces – 288 m² – Secteur prisé de la Vaunage. Entre Nîmes et Montpellier, au cœur d’un environnement naturel d’exception, cette villa déploie ses 288 m² de confort moderne sur un terrain paysagé de 1 600 m².
Nichée parmi de majestueux pins, elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme absolu et proximité des commodités.

Des volumes généreux et une lumière omniprésente

Dès l’entrée, la pièce de vie d’environ 100 m² séduit par sa luminosité, son béton ciré raffiné et ses larges ouvertures sur l’extérieur.
Dans son prolongement, une superbe terrasse couverte de 60 m² abrite une cuisine d’été entièrement équipée, protégée par des parois de verre pliantes .
La cuisine principale, spacieuse et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.

️ Espaces nuit

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de plain-pied, véritable cocon d’élégance avec vue sur le bassin, ainsi qu’un bureau lumineux idéal pour le télétravail.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur salle d’eau privative, s’articulent autour d’une salle de bain indépendante.

Extérieurs & prestations

Au cœur du jardin arboré, la piscine à débordement s’impose comme la signature visuelle de la propriété, sublimant la perspective depuis les pièces de vie.
Un studio indépendant de 46 m² complète l’ensemble, offrant un espace parfait pour recevoir.
L'ensemble du sol de la maison est en béton ciré.
Climatisation gainable, adoucisseur, domotique et éclairage extérieur via une télécommande.

Un grand double garage, une cour en béton désactivé, ainsi qu’une authentique capitelle en pierres viennent parfaire ce bien d’exception, où nature, élégance et confort s’harmonisent à la perfection.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 88 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

88 2

2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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1, avenue Folco de Baroncelli
30132 Caissargues

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