Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 177 m² Pau

Bon état

359 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 613750a1-4b19-44fd-b280-d0d12d762e56

L'essentiel

7 pièces
Surface 177 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 595 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale quartier Péboué de 173m2.. Dans l’un des quartiers les plus prisés de Pau proche des Allées de Morlaas, cette maison offre un cadre de vie rare alliant élégance confort et proximité immédiate du centre ville, accessible en 10 minutes en voiture et 15 minutes en vélo, les commerces, les écoles et l’ensemble des commodités sont à portée de main tout en conservant une atmosphère résidentielle recherchée.

Édifiée dans les années 1970 sur un terrain d’environ 600 m² cette maison développe 173 m² habitables et séduit dès l’arrivée par son allure chaleureuse et ses volumes généreux.

La belle entrée donne le ton et ouvre sur un vaste salon séjour baigné de lumière où la cheminée apporte une atmosphère conviviale et authentique, dans son prolongement une élégante salle à manger invite aux moments de partage et conduit naturellement vers une grande cuisine moderne et récente de plus de 20 m² pensée comme un véritable espace de vie convivial et de partage.

Le rez de chaussée propose également deux chambres confortables, une salle de bain moderne aux prestations soignées ainsi qu’un WC indépendant offrant une organisation idéale pour une vie de plain pied

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires de belles dimensions, un bureau propice au télétravail ou à la lecture et une grande mezzanine laissant libre cours à vos envies espace détente bibliothèque, salle de jeux ou cinquième chambre.

La maison repose entièrement sur un sous sol complet faisant office de garage et de vastes espaces de stockage un véritable atout au quotidien.

Un bien rare sur le secteur où se conjuguent emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et qualité de vie, une maison familiale pleine de charme à découvrir sans tarder...Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 83 35 66 05.
Ce bien vous est proposé par Leslie Terrié, agent commercial inscrite au RSAC n°491524146.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 232 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

232 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2500 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Pierre Conchez Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 177 m²

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4 Rue Louis Barthou
64000 Pau

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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