- Exclusivité
Maison à vendre
7 pièces • 450 m2
Pavie
- À rénover
200 000 €
- Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 66760158-aa03-4a6c-af73-655a67fc4744
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 450 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 5 500 m²
Intérieur
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Située sur les hauteurs entre Pavie et Auterrive, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m².
Les points forts :
Structure irréprochable : Murs en pierre de taille en excellent état et toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans. Un gage de sérénité pour vos futurs aménagements.
Volumes hors normes : Près de 450 m² habitables potentiels répartis sur des espaces de caractère.
Cadre privilégié : Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Auch.
Accès facilité : Chemin communal entretenu menant directement à la propriété.
Composition du domaine :
Maison Gasconne (171 m²) : Le charme de l’ancien sur deux niveaux, base idéale pour l'habitation principale.
Étable "Cathédrale" (64 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour un salon majestueux ou une salle de réception.
Dépendances (208 m²) : De multiples possibilités (gîtes, ateliers d'artiste, bureaux).
Hangar de stockage (251 m²) : Un espace supplémentaire pour collectionneurs de voitures ou activité artisanale.
Le terrain :
Le domaine s'étend sur 5 507 m² de terres attenantes, offrant un jardin spacieux et arboré.
Le petit plus : Possibilité d'acquérir de la surface de terrain supplémentaire selon vos besoins.
Le potentiel est tout simplement gigantesque. Que vous envisagiez une propriété familiale d’exception, un projet touristique (gîtes/chambres d’hôtes) ou un mix habitation/activité professionnelle, ce lieu saura s'adapter à toutes vos ambitions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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31000 Toulouse