• Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • 450 m2 Pavie

  • À rénover

200 000 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 66760158-aa03-4a6c-af73-655a67fc4744

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 450 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 500 m²


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

GASCONNE À RÉNOVER - 450m2 de potentiel. Amoureux de l’authentique et porteurs de grands projets, ce bien unique sur le marché offre des volumes vertigineux et une structure impeccable pour réaliser la demeure de vos rêves.
Située sur les hauteurs entre Pavie et Auterrive, découvrez cette propriété de caractère nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m².

Les points forts :
Structure irréprochable : Murs en pierre de taille en excellent état et toiture entièrement refaite il y a moins de deux ans. Un gage de sérénité pour vos futurs aménagements.

Volumes hors normes : Près de 450 m² habitables potentiels répartis sur des espaces de caractère.

Cadre privilégié : Un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes du centre-ville d'Auch.

Accès facilité : Chemin communal entretenu menant directement à la propriété.

Composition du domaine :
Maison Gasconne (171 m²) : Le charme de l’ancien sur deux niveaux, base idéale pour l'habitation principale.

Étable "Cathédrale" (64 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, idéale pour un salon majestueux ou une salle de réception.

Dépendances (208 m²) : De multiples possibilités (gîtes, ateliers d'artiste, bureaux).

Hangar de stockage (251 m²) : Un espace supplémentaire pour collectionneurs de voitures ou activité artisanale.

Le terrain :
Le domaine s'étend sur 5 507 m² de terres attenantes, offrant un jardin spacieux et arboré.
Le petit plus : Possibilité d'acquérir de la surface de terrain supplémentaire selon vos besoins.

Le potentiel est tout simplement gigantesque. Que vous envisagiez une propriété familiale d’exception, un projet touristique (gîtes/chambres d’hôtes) ou un mix habitation/activité professionnelle, ce lieu saura s'adapter à toutes vos ambitions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (188 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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  • E
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  • G
Cette propriété rurale, de style traditionnel, présente une façade en crépi beige avec des encadrements de fenêtres en pierre de taille. La structure comprend un bâtiment principal et une extension attenante, offrant un potentiel de rénovation dans un cadre champêtre.
Orpi Esquirol - Pavie

Maison à vendre - 7 pièces • 450 m2

200 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Cette propriété rurale, de style traditionnel, présente une façade en crépi beige avec des encadrements de fenêtres en pierre de taille. La structure comprend un bâtiment principal et une extension attenante, offrant un potentiel de rénovation dans un cadre champêtre.
Orpi Esquirol - Pavie
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec une porte de grange ouverte, révélant un aperçu de l'intérieur. La structure semble ancienne, avec des éléments rustiques et un environnement naturel environnant. Idéal pour un projet de rénovation.
Orpi Esquirol - Pavie
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une maison ancienne en cours de rénovation. Les murs décrépis, la charpente apparente et le sol brut témoignent de travaux nécessaires pour redonner vie à ce bien immobilier.
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  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs bruts et un sol en bois. La charpente apparente et la lumière naturelle suggèrent un fort potentiel pour un projet de restauration.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange en cours de rénovation. On y voit une charpente en bois apparente, des murs en pierre et un plancher brut, avec une fenêtre et unVelux. Les travaux semblent être à un stade précoce.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété nécessitant une rénovation complète. On y voit une structure en bois apparente, des murs en pierre brute et des planchers endommagés, typiques d'un bien ancien à restaurer.
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  • Cette photo présente une pièce de rangement avec plusieurs vélos, des portes et du matériel divers. L'espace semble nécessiter des rénovations pour être pleinement exploité.
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  • Intérieur d'une maison en cours de rénovation, présentant des éléments bruts tels que des murs en briques apparentes et une charpente visible. La pièce est encombrée de matériaux de construction, suggérant des travaux importants.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'une dépendance, avec une structure en bois apparente et des murs en pierre. L'espace semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de transformation en un espace de vie ou de stockage.
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  • Cette propriété rurale comprend une grange ouverte avec une voiture ancienne, un abri pour camping-car et un vaste terrain herbeux. Le cadre offre un potentiel de rénovation et d'agrément.
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  • Cette photo présente une grange rustique abritant une voiture ancienne et divers objets. Le bâtiment, avec sa structure en bois et son toit en tôle ondulée, suggère un potentiel de rénovation pour un projet immobilier.
Orpi Esquirol - Pavie
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété à rénover. On y voit des murs en pierre brute, une charpente apparente et une fenêtre ancienne. L\'ambiance est rustique et suggère un fort potentiel pour une transformation.
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  • Vue en contre-plongée de la charpente d'une maison ancienne, révélant des poutres en bois massives et un puits de lumière. Les murs en pierre et la structure brute suggèrent un potentiel de rénovation.
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  • Cette photo présente une pièce de stockage ou une cuisine potentielle, encombrée de divers articles, notamment des appareils électroménagers, des matelas et des boîtes. L'espace nécessite un nettoyage et une organisation considérables.
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  • Cette photo présente une maison de campagne en pierre avec des volets en bois. La propriété semble nécessiter des rénovations, mais offre un potentiel certain pour un projet de restauration. Le cadre est naturel et paisible.
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    Cette propriété rurale, de style traditionnel, présente une façade en crépi beige avec des encadrements de fenêtres en pierre de taille. La structure comprend un bâtiment principal et une extension attenante, offrant un potentiel de rénovation dans un cadre champêtre.
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Orpi Esquirol

13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

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