Maison à vendre
7 pièces • 283 m² Périgueux

Maison de ville
Parfait état

556 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 11d04a25-224a-45e2-a0fb-a6bbaed41d6b

L'essentiel

7 pièces
Surface 283 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 442 m²

Intérieur

Grenier
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Elégante Maison de ville. Elégante maison bourgeoise rénovée avec prestations haut de gamme – Emplacement central

Au cœur de la ville, dans un environnement recherché permettant de profiter de toutes les commodités à pied, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée avec un souci constant du détail, de l'élégance et du confort.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, volumes généreux et atmosphère raffinée se conjuguent harmonieusement pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux qu'exceptionnel.

Le rez-de-chaussée dévoile une vaste cuisine parfaitement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie, ainsi qu'un élégant séjour sublimé par un magnifique parquet. Une superbe verrière ouverte sur le jardin prolonge les espaces de réception et offre une vue apaisante sur un extérieur soigneusement aménagé. Une grande arrière-cuisine pouvant faire office de cuisine d'été ou de buanderie, deux toilettes ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit principal accueille une remarquable suite parentale bénéficiant d'un vaste dressing sur mesure, d'une lumineuse salle de bains et d'un charmant balcon dominant le jardin. Une seconde chambre aux dimensions généreuses dispose également de sa propre salle d'eau avec toilettes ainsi que d'un grand dressing privatif.

Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, dont une pouvant aisément être transformée en salle d'eau selon les besoins. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

La propriété bénéficie également d'une cave totale parfaitement saine ainsi que d'un stationnement couvert et sécurisé avec accès indépendant par l'arrière de la propriété.
À l'abri des regards, le jardin clos et paysager constitue un véritable écrin de verdure. Son magnifique arbre centenaire invite à de délicieux moments de détente et de réception en extérieur.

Isolation thermique et phonique performante, climatisation, rénovation de qualité, décoration sobre et intemporelle : cette demeure conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une adresse rare pour les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, prêt à vivre, au cœur de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 176 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 32 kgeqCO2/m².an
E
F
G

176 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3950 € (2023, abonnement compris)

Agence Du Centre

05 53 35 10 62

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 283 m²

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4 Place André Maurois
24000 Perigueux

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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