Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Ponteils-et-Brésis

Mas
À rafraîchir

220 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 63a9a4a2-2fad-4842-97d9-3284199cb717

L'essentiel

7 pièces
Surface 177 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 3 805 m²
Séjour 19 m²

Intérieur

Cheminée
Électricité

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Mas en pierres et lauzes, vue dominante. Exclusivité Cévennes : Mas authentique en pierre et lauze – Vue dominante panoramique :

Amoureux de la nature, de l'authenticité et des vieilles pierres, laissez-vous séduire par ce mas cévenol indépendant chargé d'histoire, situé sur la charmante commune de Ponteils-et-Brésis (30450), dans le Gard, à seulement 30 minutes de Les Vans (Ardèche).

Construit de façon traditionnelle en pierre de schiste et coiffé d'une superbe toiture en lauzes, ce bien rare offre un cadre de vie paisible et préservé au cœur d'un environnement naturel d’exception.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 177 m²
Terrain : Environ 3 800 m², en grande partie en pente (façon faïsses cévenoles) et arboré de magnifiques châtaigniers.
Extérieurs : Plusieurs terrasses en pierre permettent de profiter pleinement de la vue.

Un panorama à couper le souffle :
Perché dans son écrin de verdure, le mas bénéficie d'une très belle vue dominante et panoramique sur les vallées cévenoles. Un véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Agencement intérieur & Agencement :
Bâtie à flanc de colline, la maison s'élève sur 3 niveaux d'habitation, offrant un fort potentiel d'accueil idéal pour une grande famille ou un projet de maison de vacances.
Une cuisine / salle à manger conviviale avec accès terrasse
Un salon / séjour avec cheminée et accès terrasse
6 chambres réparties sur les différents niveaux, permettant de nombreux aménagements et de préserver l'intimité de chacun (accès indépendants à l'arrière de la maison)

Travaux et confort :
-Le mas est sain dans sa structure mais nécessitera une enveloppe budgétaire pour des travaux de rafraîchissement global et de modernisation (isolation, système de chauffage à installer, électricité, pièces d'eau).
-Le seul point de chauffage actuel de la bâtisse est une grande cheminée à foyer ouvert.
-Assainissement : Individuel (à contrôler/remettre aux normes).

Prix de vente : 220 000 € (Honoraires d'agence inclus)

L'avis de l'expert : L'organisation sur 3 niveaux donne à ce mas un caractère unique et typique de l'architecture cévenole. Un bien rare sur le marché, idéal pour les passionnés de rénovation et de nature sauvage.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu magique. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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Maison à vendre - 7 pièces •

220 000 €

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2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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4.7 https://www.orpi.com/estivaletsautel/ 0 5 339 avis clients

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