Maison à vendre
7 pièces • 160 m² Pornic

Bon état

749 900 €

Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (724 900€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0660b1c4-ee50-49f9-bec8-c29281dff6e9

L'essentiel

7 pièces
Surface 160 m²
5 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 036 m²
Séjour 32 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Un havre de paix au cœur de Sainte-Marie-sur-Mer, à deux pas de l’océan . Nichée au calme d’une impasse privée, dans l’un des secteurs les plus prisés de Sainte-Marie-sur-Mer, cette maison d’architecte de 1980 vous invite à découvrir un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes à pied de la plage du Porteau et du bourg animé avec ses commerces de proximité.

Édifiée sur un terrain exceptionnel de plus de 1000 m², entièrement arboré et sans vis-à-vis, la propriété offre un véritable écrin de verdure pour les amoureux de nature et de tranquillité, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.

L’intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux, se compose :

D’une belle entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cheminée insert et prolongée par une véranda cathédrale baignée de lumière.

D’une spacieuse cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, prolongée par une arrière-cuisine pratique.

De trois chambres confortables au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau principale avec WC, d’une salle d’eau secondaire, et d’un WC séparé.

À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau ou espace lecture dessert deux très grandes chambres mansardées ainsi qu’une troisième salle d’eau avec WC.

Côté pratique et confort :

Une lingerie avec douche de retour de plage.

Un premier garage attenant de plus de 30 m².

Un second garage indépendant facilement aménageable en studio ou chambre d’amis.

Le plus : un jardin paysager propice à la détente, où le chant des oiseaux rythme vos matinées... un lieu où il fait tout simplement bon vivre.

Une maison familiale et conviviale, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à quelques pas de la mer et à l’abri des regards.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le littoral de Pornic. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.45 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (724 900€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 228 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

228 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2440 € et 3340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces • 160 m²

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13 Avenue De La 4eme République
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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-pornic-44210-0660b1c4-ee50-49f9-bec8-c29281dff6e9/ 0 5 191 avis clients

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