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Maison à vendre
7 pièces • Pougnadoresse

  • Bon état

445 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a0e802d9-61e7-49e7-ba32-5c5e3cb7406f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 185 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 4 400 m²

  • Séjour 48 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Charmant domaine 185 m² et 4400 m² de terrain. Un havre de paix enchanteur, niché au cœur d’un environnement bucolique de 4400 m², où la nature règne en maître. Entourée de bois et de verdure généreuse, cette charmante maison en pierre, joliment rénovée, offre un cadre authentique et serein, à seulement 18 minutes d’Uzès et 4 minutes des commodités du quotidien.

Avec ses murs de pierre pleins de caractère, la maison dispose de 4 chambres : une suite parentale avec bureau au rez-de-chaussée, ainsi que deux suites et une chambre à l’étage .
Le séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur deux terrasses agréables où il fait bon vivre au rythme des saisons. Vous trouverez également un atelier, une buanderie, une belle piscine, un garage, et une nature verdoyante qui enveloppe le tout.

À ses côtés, un ravissant gîte de 51 m², tout en pierre, avec son cachet authentique, son feuillage environnant, sa cheminée et son accès totalement indépendant. Idéal pour recevoir famille ou amis, ou pour un projet de location.

Et pour les âmes d’aventuriers ou les amoureux des cabanes, un joli chalet en bois se niche dans la partie forestière du terrain, comme une invitation à la rêverie et à l’évasion au cœur des arbres.

Un lieu rare, où le charme de la pierre ancienne rencontre la douceur d’une vie simple et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 809€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3410 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété rustique en pierre offre un charme unique avec son architecture traditionnelle et son environnement verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse

Maison à vendre - 7 pièces •

445 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété rustique en pierre offre un charme unique avec son architecture traditionnelle et son environnement verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Superbe propriété avec piscine, entourée d'arbres luxuriants et d'un jardin méditerranéen. La maison en pierre offre un cadre idyllique pour la détente et le loisir en plein air. Idéal pour profiter du soleil et de la tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un accès direct à un jardin luxuriant, créant un espace de vie agréable et pratique. Les finitions soignées et les équipements modernes en font un lieu idéal pour cuisiner et se détendre. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette propriété de caractère, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse en pierre, agrémentée de volets bleus, s'intègre harmonieusement à un jardin luxuriant, promettant détente et sérénité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Ce salon rustique et chaleureux comprend un canapé confortable, une table basse en bois et une cheminée en pierre. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du caractère à cet espace accueillant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette photo présente un charmant chalet en bois niché au cœur d'une végétation luxuriante. Une table de pique-nique en bois est installée devant, invitant à profiter du cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de la nature. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette chambre rustique présente des murs en pierre, un lit confortable et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration allie charme d'antan et touches de confort moderne. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Les poutres apparentes, les meubles en bois et la décoration nautique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un escalier en bois et métal, des poutres apparentes au plafond et une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est épuré et moderne. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette chambre d'hôtes de charme allie authenticité et confort. Les murs en pierre apparentes créent une atmosphère chaleureuse, complétée par un mobilier rustique et une décoration soignée. Un lieu idéal pour un séjour paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette photo présente une salle de séjour et à manger avec un escalier en bois menant à l'étage. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent un charme rustique, tandis que les grandes fenêtres offrent une vue sur un jardin verdoyant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette photo présente une chambre à coucher pittoresque avec des poutres apparentes en bois, un mur en pierres de taille et un couvre-lit patchwork. La pièce dégage une atmosphère rustique et chaleureuse, idéale pour une retraite paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une salle à manger et un jardin, offrant un cadre de vie idéal. Les poutres apparentes et le mobilier en bois ajoutent une touche chaleureuse et authentique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable avec une cheminée, un coin repas et un escalier menant à l'étage. La décoration chaleureuse et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette chambre offre un accès direct à un jardin luxuriant. Elle est équipée d'une télévision murale, d'un radiateur et de rideaux colorés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en granit, d'armoires en bois clair et d'appareils électroménagers modernes. L'espace s'ouvre sur une terrasse offrant une vue agréable. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette photo présente une chambre à coucher pittoresque avec un lit douillet, des poutres apparentes en bois et une fenêtre circulaire unique. L'ambiance rustique est complétée par un plancher en bois et une balustrade assortie. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette salle de bain moderne et élégante comprend une baignoire spacieuse, une douche séparée, un meuble-lavabo rouge vif et des finitions de haute qualité. L'espace est bien éclairé et offre une ambiance luxueuse. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand lit confortable, d'une coiffeuse ancienne et d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Le lustre ajoute une touche d'élégance. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
  • Cette chambre offre une ambiance rustique avec ses murs en pierre, son parquet et son plafond en bois. Elle est meublée d'une grande armoire, d'un lit confortable et d'un secrétaire ancien, le tout complété par des rideaux rouges. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse
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    Cette propriété rustique en pierre offre un charme unique avec son architecture traditionnelle et son environnement verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Pougnadoresse

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