1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
7 pièces • Puilboreau

  • À rafraîchir

369 250 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e609afad-4ddf-48ce-9957-0900b2c5fcad

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 156,80 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 563 m²

  • Séjour 49,61 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison familiale évolutive avec potentiel – Puilboreau aux portes de La Rochelle. Située sur la commune recherchée de Puilboreau, à proximité immédiate de La Rochelle, cette maison des années 70 de construction traditionnelle développe plus de 155 m² habitables sur une parcelle close et arborée d’environ 563 m².
Pensée pour offrir de beaux volumes et une réelle modularité, elle se compose à l’étage principal d’un séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière, d’une cuisine indépendante avec espace repas, ainsi que d’un dégagement avec placards desservant trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.
Le rez-de-jardin, disposant d’un accès indépendant, constitue un véritable atout. Il accueille un second salon, une cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’une véranda ouverte sur un agréable jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant, investissement locatif ou accueil familial.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Environnement privilégié, à proximité des commerces, infrastructures sportives et culturelles.
Une opportunité rare pour un projet familial ou patrimonial aux portes de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 217 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 217 41
Émissions GES D 41

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3050 € et 4180 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin, idéal pour les familles. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces lumineux et d'un potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité des commodités. IMMTIM La Genette - Puilboreau

Maison à vendre - 7 pièces •

369 250 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Puilboreau

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

IMMTIM La Genette

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-puilboreau-17138-e609afad-4ddf-48ce-9957-0900b2c5fcad/ 0 5 61 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin, idéal pour les familles. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces lumineux et d'un potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité des commodités. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente un jardin potentiellement à rénover, avec une végétation à entretenir et un espace extérieur offrant des possibilités d\'aménagement. Le cadre suggère un lieu calme et ensoleillé. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un coin repas et une fenêtre lumineuse. L'espace est bien agencé, offrant un aperçu pratique de l'intérieur du bien immobilier. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol à motifs géométriques, des murs texturés et un grand radiateur. Une fenêtre coulissante donne sur l'extérieur, offrant une vue dégagée. La pièce semble prête à être aménagée selon vos goûts. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un carrelage d'époque et des murs texturés. Une porte en bois mène à une autre pièce, visible à travers une ouverture. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un radiateur. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs texturés, un parquet en bois et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un lustre classique ajoute une touche d'élégance. La pièce est vide, prête à être aménagée. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs texturés, un parquet en bois et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble prête à être aménagée. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs bleus texturés et un parquet en bois. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible en dessous. La pièce semble nécessiter des rénovations. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec un plafond en bois, un sol carrelé et un mur texturé. La pièce dispose d'une porte en bois, d'une fenêtre triangulaire et d'un radiateur blanc. Des étagères en bois sont également visibles. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un four et une cuisinière. La pièce est lumineuse grâce à une porte vitrée donnant sur l'extérieur. Le papier peint fleuri ajoute une touche de caractère. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente un solarium lumineux avec de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin. Le plafond en bois et le sol en terre cuite apportent une touche chaleureuse à cet espace. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage, et le plafond est en bois. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette chambre présente un mélange de murs roses vifs et de papier peint à motifs floraux discrets. Le parquet et les poutres apparentes ajoutent une touche de chaleur, tandis que la grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette chambre présente des murs bleus et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur est installé en dessous. La pièce est sobre et lumineuse. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint rose à motifs carrés, un parquet en bois et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Le radiateur sous la fenêtre est visible. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Cette salle de bain comprend une douche carrelée de marbre, un radiateur blanc et des murs carrelés bleus. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. IMMTIM La Genette - Puilboreau
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin, idéal pour les familles. La maison, de style traditionnel, dispose d'espaces lumineux et d'un potentiel d'aménagement. Idéalement située, elle combine tranquillité et proximité des commodités. IMMTIM La Genette - Puilboreau

Vous êtes intéressé par ce bien ?

IMMTIM La Genette

45, Avenue Coligny
17000 La Rochelle

05 46 66 41 68

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.