1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
7 pièces • Rousson

  • Parfait état

370 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (352 380€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5a614609-d315-4441-80e2-3a976d67e1d5

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 270 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 524 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Mas de village. Authentique maison de village en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, blottie au cœur d'un charmant hameau gardois, aux portes des Cévennes et de l'Ardèche. À moins de 15 minutes d'Alès et 30 minutes d'Uzès, cette demeure atypique marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Déployant près de 270 m² habitables, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de 52 m², chauffée au sol, où séjour et cuisine ouverte se répondent en toute fluidité. Cet espace lumineux se prolonge par une belle terrasse ensoleillée de 40 m², complétée d'un second salon voûté au charme intimiste et d'une mezzanine aux multiples usages. À l'extérieur, une cour invite à la détente autour d'une piscine au sel chauffée (5 × 4 m).

Côté nuit, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, deux salles d'eau et une salle de bains familiale.

En rez-de-jardin, un studio indépendant de 40 m² profite d'un accès direct à la piscine, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Garage, buanderie, caves voûtées et cave à vin achèvent de faire de cette propriété un ensemble aussi complet que raffiné.

Une opportunité rare, clé en main et sans contraintes d'entretien, idéale pour une résidence principale de caractère, une grande maison familiale secondaire ou pour développer une activité d'accueil saisonnier. Contactez nous rapidement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (352 380€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 150 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Rousson

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

Voir le site de l'agence

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, entourée de murs en pierre et en crépi. Un fauteuil est placé près de la piscine, offrant un espace de détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table en bois et des chaises, idéale pour profiter de l'extérieur. La pierre apparente et la végétation environnante créent une atmosphère paisible et authentique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette propriété présente un escalier extérieur menant à une entrée accueillante, avec des arches en pierre et un patio carrelé. L'architecture combine des éléments rustiques et traditionnels, offrant un charme authentique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de meubles élégants et d'une décoration rustique. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du caractère à cet espace de vie accueillant. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une décoration soignée et un mobilier confortable. L'espace est accueillant et bien agencé, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette salle à manger baignée de lumière offre un cadre élégant avec sa grande table, ses chaises confortables et son buffet ancien. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du cachet à cet espace convivial. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette cuisine spacieuse et lumineuse, dotée d'un îlot central en granit et d'étagères ouvertes, offre un design rustique chic. Les poutres apparentes et les finitions en bois ajoutent du caractère. Idéale pour cuisiner et recevoir. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Ce couloir rustique présente des murs en pierre apparents, un sol carrelé et un grand meuble d'horlogerie. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une propriété de caractère. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, une commode ancienne et une étagère murale remplie de livres. Une échelle en bois mène à un espace de rangement supérieur, ajoutant une touche rustique à la pièce. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une housse bleue et blanche. Un ours en peluche blanc est assis sur le lit, ajoutant une touche de fantaisie. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits simples, d'une décoration sobre et d'une lumière naturelle abondante grâce à un puits de lumière. Une chaise ancienne et un tapis ajoutent une touche d'élégance. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse dispose de deux douches à l'italienne, d'un grand lavabo avec miroir et de radiateurs chauffants. Les finitions de haute qualité et le design épuré offrent un espace luxueux et fonctionnel. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente une douche spacieuse, un lavabo double vasque, et des rangements intégrés. Les touches de bleu sur les murs ajoutent une note de couleur vive. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie polyvalent avec un coin repas, un coin salon et un lit confortable. La décoration rustique, avec ses murs en pierre, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette photo présente une pièce voûtée en pierre, aménagée avec un coin divertissement comprenant un écran, des enceintes et une table basse. L'éclairage doux crée une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette photo présente une cave à vin rustique avec des murs en pierre brute et un sol en gravier. Des casiers à bouteilles en terre cuite sont disposés pour le stockage, créant une atmosphère authentique et traditionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Cette propriété dispose d'une piscine d'eau bleue claire entourée d'une terrasse en bois. Une chaise longue est placée sur le côté, invitant à la détente. Le tout est complété par un mur d'enceinte et une végétation luxuriante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse en bois, entourée de murs en pierre et en crépi. Un fauteuil est placé près de la piscine, offrant un espace de détente. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Allègre-les-Fumades

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Pont Du Gard et Patrimoine

3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations