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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Alban-les-Eaux

  • À rafraîchir

480 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 08e57a27-df6c-46fe-ac00-79aececd27c0

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 230 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 170 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à vendre Saint Alban Les Eaux 7 pièce(s) 230 m2. Votre agence ORPI vous propose à la vente cette maison bourgeoise sur la commune de Saint Alban Les Eaux.

Nichée au cœur de la Côte Roannaise, sur la commune prisée de Saint-Alban-les-Eaux, réputée pour ses sources et son patrimoine thermal, cette élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son remarquable potentiel.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 5 170 m², la propriété offre un cadre verdoyant et privilégié. Elle se distingue par un jardin paysager soigné, une roseraie, plusieurs terrasses ainsi qu’un verger composé de nombreuses essences fruitières telles que pommiers, cerisiers, pruniers et figuiers.

Dès l’entrée, le charme opère avec un superbe hall entièrement rénové qui distribue un lumineux salon-séjour double, un bureau, une chambre de plain-pied, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.

Un élégant escalier en pierre conduit au premier étage, où un large palier avec rangements dessert quatre chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains avec toilettes à rafraîchir.

Au dernier niveau, de vastes combles aménageables révèlent une magnifique charpente ancienne et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : salle de jeux, atelier d’artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires.

Le sous-sol complète l’ensemble avec deux caves voûtées rénovées et sécurisées, dont une cave climatisée idéale pour la conservation et le vieillissement de grands crus.

Attenantes à la maison, les dépendances développent plus de 220 m² et permettent d’envisager de multiples projets : gîtes, chambres d’hôtes, activité professionnelle, location ou extension familiale. Elles comprennent notamment deux garages, un atelier, une orangerie ainsi que plusieurs pièces et greniers à exploiter.

Le terrain, piscinable et parfaitement entretenu, vient parfaire cet ensemble et confère à la propriété un caractère rare et recherché.

À seulement 5 minutes de Renaison, 15 minutes du centre de Roanne et de l’accès à l’A89 en direction de Lyon ou Clermont-Ferrand, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles pierres en quête d’un lieu de vie unique.

Votre agence ORPI vous accompagne dans l'ensemble de vos démarches immobilières : Estimation, Achat, Vente, Location, Gestion
(Christophe Massacrier)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 1000 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 27 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 1000

Ancien DPE

Émissions GES E 27

Ancien GES

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, aux façades élégantes et aux volets bleus, s'entoure d'un jardin verdoyant et paysager, promettant calme et sérénité. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux

Maison à vendre - 7 pièces •

480 000 €

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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4.8 https://www.orpi.com/air-roanne/ 0 5 449 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, aux façades élégantes et aux volets bleus, s'entoure d'un jardin verdoyant et paysager, promettant calme et sérénité. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale avec une tour, attenante à une aile plus longue. Le jardin paysager présente des parterres de roses et des arbres matures, offrant un cadre idyllique. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordant une maison de caractère dotée de volets bleus. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante, typique d'une propriété résidentielle de charme. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une bibliothèque spacieuse et bien garnie, avec une grande table en bois au premier plan. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre ouverte sur l'extérieur. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une salle à manger avec une grande bibliothèque, une table en bois et des chaises rouges. L'espace est lumineux et accueillant, avec un escalier menant à l'étage. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Ce couloir lumineux et spacieux offre un aperçu d'une salle à manger adjacente, avec un escalier orné sur la gauche et un sol carrelé décoratif. L'espace est accueillant et bien entretenu. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente un salon-salle à manger élégant et lumineux, meublé de pièces classiques. On y trouve un canapé en cuir, des fauteuils fleuris, une table en verre, et un espace repas avec chaises en bois. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre élégant avec ses meubles classiques, ses rideaux dorés et son parquet en bois. Idéal pour recevoir, il combine confort et raffinement. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Ce bureau spacieux et lumineux présente un design audacieux avec un sol à damier noir et blanc. Il est meublé d'un bureau en bois, d'une bibliothèque et d'éléments décoratifs uniques, créant un espace de travail élégant et inspirant. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente un salon élégant avec un canapé confortable, une bibliothèque remplie de livres et une table basse. Le design moderne et les touches artistiques créent une atmosphère accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente un salon spacieux et élégant, doté d'un piano droit, d'une table à manger avec un jeu d'échecs, d'un coin salon confortable et d'une cheminée ornée. La décoration classique et les touches artistiques créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une cuisine de campagne avec un sol à damier noir et blanc, une cheminée en brique, un four et une table en bois. L'espace dégage une atmosphère rustique et chaleureuse. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une cuisine avec un carrelage noir et blanc, un grand buffet en bois, une table en bois avec des chaises, et des meubles de cuisine blancs. La pièce est lumineuse et semble fonctionnelle. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette chambre offre un lit en bois, une armoire ancienne et une tapisserie murale. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec un canapé bleu, une bibliothèque bien rangée, un bureau et une armoire ancienne. La lumière naturelle inonde l'espace par une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en métal, deux tables de chevet et deux armoires anciennes en bois. Les murs sont peints en rose pâle et décorés de papier peint floral. Deux grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette chambre d'hôtes offre une atmosphère chaleureuse avec deux lits simples, une décoration classique et une vue lumineuse. Idéale pour un séjour confortable et paisible. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse comprend un lit à baldaquin en bois, une armoire ancienne, un vélo d'appartement et une coiffeuse. Les murs sont ornés de papier peint fleuri, et de grandes fenêtres offrent une vue sur la verdure. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une cave à vin aménagée avec des casiers en bois remplis de bouteilles. Les murs en briques et en pierre, ainsi que le sol en gravier, créent une atmosphère rustique et authentique, idéale pour la conservation des vins. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une cave à vin impressionnante avec des étagères en bois remplies de bouteilles. Les murs en briques et l'éclairage tamisé créent une atmosphère chaleureuse et invitante, idéale pour la conservation et la dégustation de vins. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété présente un jardin charmant avec des rosiers abondants et une pergola en bois. La façade de la maison, ornée de volets bleus, s'intègre harmonieusement à cet espace extérieur fleuri. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété dispose d'un jardin luxuriant avec des rosiers en fleurs et des treillages, offrant un espace extérieur charmant. La maison présente une architecture traditionnelle avec un toit en tuiles et des murs blancs, complétée par une porte d'entrée bleue attrayante. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété de caractère, dotée d'une tour et d'un jardin fleuri, offre un cadre idyllique. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme d'antan et potentiel d'aménagement. Un bien rare à découvrir. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses façades élégantes et son jardin verdoyant promettent détente et raffinement. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une clôture ornementale, offrant un espace extérieur attrayant. L'ombre fournie par les arbres matures ajoute au charme de cet espace. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin luxuriant rempli de roses. Un petit ensemble de bistro est idéalement placé pour profiter de la beauté florale. La propriété dégage une atmosphère paisible et accueillante. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une vue imprenable. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un paysage naturel préservé. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
  • Ce chemin pittoresque, bordé d'arbres verdoyants formant une arche naturelle, mène à travers un paysage paisible. L'allée ombragée invite à la découverte, promettant un cadre serein et enchanteur pour toute propriété. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux
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    Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. La bâtisse principale, aux façades élégantes et aux volets bleus, s'entoure d'un jardin verdoyant et paysager, promettant calme et sérénité. Pierre Perchey Immobilier - Saint-Alban-les-Eaux

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