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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Christophe

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

449 904 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (436 800€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ef19fba4-5dd6-4e42-96fa-201606523ca1

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 163 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 049 m²

  • Séjour 18 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Saint Christophe Maison ancienne 5 chambres ,dépendances, garages, piscine dans jardin clos à 25mm' de La Rochelle !. ORPI vous propose, une maison ancienne pleine de caractère avec du volume, offrant environ 163 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 000 m² sur une commune de la CDA La Rochelle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, à seulement 15 mn' de la gare TGV de Surgères et moins de 25 mn' du bord de mer.
Cette propriété se compose de deux logements indépendants, pouvant également être réunis en une seule habitation.L’agencement, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, permet de vivre ensemble tout en préservant son intimité.
1er logement (partie principale)Rez-de-chaussée :
-Entrée
-Belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’un poêle à granulés
-Véranda lumineuse
-Bureau
-Salle d’eau avec vasque et douche
-WC indépendant
-Buanderie
À l’étage :
-Grand palier avec placards
-2 chambres dont une avec rangement intégré
-Salle de bains avec baignoire, grande vasque et WC.

2e logement (indépendant) Rez-de-chaussée :
-Salle à manger
-Salon
-Cuisine
-Salle d’eau avec douche, vasque et WC.
À l’étage :
-Palier
-2 chambres
-Chauffage au fuel, avec rendement locatif potentiel d’environ (≈700 €/mois) ou pour accueillir famille et amis.

Extérieurs et dépendances
Chaque logement dispose d’un jardin clos, fleuri et arboré, offrant intimité et indépendance.Elle est idéale pour un projet familial, multigénérationnel ou un investissement locatif.
L’ensemble comprend également :
-2 garages de plus de 50 m²
-3 chais
-1 appentis
-Une piscine
-Un forage pour l’arrosage du jardin
-Places de stationnement intérieur
Les plus
-Double vitrage PVC
-Volets électriques
-Ballon thermodynamique
-Adoucisseur d’eau
-Pompe à chaleur réversible

Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (436 800€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
  • Achat
3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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