Prix revisité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Genix-sur-Guiers

Détachée / individuelle
À rafraîchir

209 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c1654d56-3708-48b7-a60b-e2338b18aa47

L'essentiel

7 pièces
Surface 194 m²
6 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 400 m²
Séjour 31 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage urbain
Gaz

Extérieur

Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison bourgeoise au coeur de SAINT-GENIX SUR GUIERS (73240). Située au coeur de SAINT-GENIX-SUR-GUIERS (73240), à proximité immédiate des commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, supermarché, etc...), de l'accès autoroutier (A43) et des groupements scolaires de la crèche au collège.

Maison bourgeoise d'une surface habitable d'environ 194m² avec un très beau potentiel. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée magnifié par ses carreaux de ciment, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès sur la terrasse, cuisine d'environ 17m² avec chaufferie et point d'eau attenant. Salle de bain avec WC et une chambre complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert 5 chambres. Parmi elles, une chambre principale de 25m² avec balcon privé et sa cheminée, une 2e chambre avec point d'eau et balcon privatif. Et 3 autres chambres de 10.7, 11.5 et 18m².
L'étage est complété par un WC indépendant et un espace de rangement pouvant permettre la création d'une seconde salle d'eau.

La surface habitable de la maison peut être augmentée grâce à la possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 80m²et bénéficiant déjà d'un vrai accès.
Une cave en sous-sol complète le bien

Prestations du bien : chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2022, remise aux normes de l'électricité, assainissement au tout à l'égout.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos et arboré de 420m² avec terrasse ainsi que d'un garage de 23m².

Suggestion d'aménagement 3D - Photos non contractuelles

Situation idéale : 25min de CHAMBÉRY (73000), 30min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 50min de GRENOBLE (38000), 1h de LYON (69000), 45min d'ANNECY (74000) et 35min d'AIX LES BAINS (73100)

Montant estimé en 2021, 2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180€ minimum et 7 070 € maximum (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI ECA IMMOBILIER au 04.74.27.87.74.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 311 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 67 kgeqCO2/m².an
F
G

311 67

67

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5180 € et 7037 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-genix-sur-guiers-73240-c1654d56-3708-48b7-a60b-e2338b18aa47/ 0 5 268 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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