Exclusivité

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Just-Saint-Rambert

À rafraîchir

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7c8f16d8-2741-44da-8303-cb695e1462b3

L'essentiel

7 pièces
Surface 150 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 500 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à fort potentiel – 147 m² habitables + sous-sol – Idéal projet familial ou investissement. Située à Saint-Just-Saint-Rambert, rue Crozet Fourneyron, cette maison à fort potentiel séduira aussi bien les investisseurs que les familles à la recherche d’un projet de rénovation.

Le bien développe 147 m² habitables, complétés par un sous-sol de 73 m², et se compose actuellement de deux appartements indépendants, chacun avec son terrain de plain-pied, offrant une configuration rare et modulable.

Composition actuelle :
• Sous-sol de 73 m² comprenant un garage et des espaces de stockage
• Premier niveau :
• Appartement d’environ 73 m²
• Accès direct à un terrain de 300 m² de plain-pied
• Deuxième niveau :
• Appartement d’environ 74 m²
• Accès direct à un terrain de 200 m² de plain-pied

Les atouts :
• Maison entièrement à rénover, idéale pour un projet sur mesure
• Deux possibilités d’aménagement :
• Création d’une grande maison familiale
• Conservation de deux logements indépendants
• Fort potentiel locatif estimé à 1 500 € / mois
• DPE : D
• Environnement calme et résidentiel

Ce bien offre une opportunité rare, alliant volume, extérieur et potentiel de valorisation, dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Contactez votre conseillère sur le secteur ,
Charlène Vitale -Agent Commercial-N°931552681 , immatriculé au RSAC de Saint-Etienne .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 45 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 242 kgeqCO2/m².an
E
F
G

45 242

242

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3310 € et 4540 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

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180 Avenue Du Stade
42170 Saint Just Saint Rambert

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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