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Maison à vendre
7 pièces • Saint-Palais-sur-Mer

  • Bon état

627 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b8ba71e6-7281-414a-9a2d-b9d7fa34a5b3

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 199 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 013 m²

  • Séjour 37,78 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble Immobilier à vendre. Ensemble immobilier à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, situé dans un quartier calme et résidentiel en lisière de forêt, vous serez séduit par ce quartier paisible où il fait bon vivre.

Il se compose de deux maisons. Pour la maison principale de 103.35 m² en très bon état général vous retrouverez :
Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon. L'étage se compose d'un dégagement qui dessert, une salle d'eau, 3 chambres, un wc indépendant et l'accès à un grenier mansardé qui sera idéal pour du rangement ou pour un espace de jeux pour les plus petits.
Au rez-de-jardin, il vous sera possible de créer un logement indépendant et par exemple, réaliser un revenu locatif saisonnier. Il se compose actuellement d'une pièce principale, d'une salle d'eau avec wc à terminer et d'un bureau. Il ouvre sur sa propre terrasse couverte.
En annexe, un garage indépendant de 29,52 m² avec une cave d'une très belle superficie. Terrasse avec barbecue et appentis pour profiter des belles soirées d'été.

La seconde construction est une maison en partie rénovée qui comprend un séjour ouvrant sur une terrasse, un espace pour une future cuisine à aménager et sa salle à manger, une chambre, une pièce bureau ou rangement. L'entrée vous permettra d'intégrer une future salle d'eau et un wc indépendant. Une autre pièce actuellement de stockage pourra faire office de seconde chambre. Enfin le dégagement attend son futur escalier pour accéder aux combles aménageables et mansardés composés de deux espaces pour une superficie totale de 75.97 m² à l'étage. La maison du fond offre donc un projet global après rénovation d'environ 150 m².
Attenant à cette maison un garage de 29,85 m², un atelier, un bûcher et une terrasse couverte avec barbecue.
En annexe un autre garage indépendant.

Environ 340 m² de surfaces bâties pour la globalité du bien sur un terrain de 1013 m². Pour un projet entre amis ou en famille ou pour un investisseur une division parcellaire est possible.

** Gros potentiel et constructions saines, à découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI. **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2220 € et 3060 € (2023, abonnement compris)

Cette photo aérienne présente une maison blanche à deux étages avec un toit en tuiles brunes. Un carport abrite une voiture bleue. La propriété est entourée d'une pelouse verte et de végétation. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer

Maison à vendre - 7 pièces •

627 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
2 Avenue De Pontaillac
17420 Saint Palais Sur Mer

05 46 23 14 77

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982 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété comprend une maison principale et un garage attenant, le tout sur un terrain verdoyant. La façade de la maison présente une terrasse couverte et des volets gris. Un petit abri de jardin complète l'ensemble. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une pelouse bien entretenue et un espace extérieur couvert. La propriété offre un cadre paisible et privé, idéal pour la détente ou les activités de plein air. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété en cours de rénovation. Les murs sont prêts à être peints, et le sol est brut, offrant une toile vierge pour de futurs aménagements. La grande baie vitrée s\'ouvre sur un jardin. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cet intérieur, en cours de rénovation, présente un espace ouvert avec des murs en cours de finition. La lumière naturelle éclaire les pièces, révélant le potentiel de transformation de cette propriété. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des murs en plaques de plâtre et un sol brut. L'espace est lumineux grâce à de larges ouvertures, suggérant un potentiel d'aménagement intéressant pour un projet immobilier. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des cloisons en plaques de plâtre fraîchement posées et du matériel de chantier visible. L'espace semble prêt pour les finitions intérieures. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente une pièce de vie en cours de rénovation, avec des murs blancs et un sol brut. Une porte en bois massif s'ouvre sur une autre pièce, tandis qu'une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Les finitions sont à prévoir. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cet espace mansardé brut offre un potentiel de rénovation considérable. Les murs en pierre et la charpente en bois apparents créent une atmosphère rustique, idéale pour un projet de transformation en espace de vie unique. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cet espace mansardé brut offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Les poutres apparentes et les murs en parpaing suggèrent une base solide pour la transformation en espace de vie ou de rangement. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente l'intérieur d'un grenier ou d'un espace de rangement sous un toit. La structure en bois et les murs en blocs de béton suggèrent un espace brut, potentiellement aménageable. La lumière naturelle filtre par de petites ouvertures. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Ce garage offre un espace de stationnement pour une camionnette et dispose de nombreux rangements, notamment des étagères et des échelles. L'éclairage est assuré par des spots au plafond. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Ce bien immobilier dispose d'un garage spacieux avec une porte sectionnelle, idéal pour abriter un véhicule utilitaire. L'espace offre également du rangement supplémentaire et un accès direct à l'extérieur. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel, idéal pour un garage ou un atelier. On y trouve des vélos, des étagères de stockage et divers équipements, offrant une solution pratique pour l'organisation. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de stockage avec des murs en parpaings bruts. On y voit une tondeuse à gazon, des outils et une grande porte double s'ouvrant sur l'extérieur. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
  • Cette photo présente une véranda ou une pièce de rangement avec un sol carrelé, des murs en briques et un plafond en bois. Elle est encombrée d'objets divers, dont des plantes en pot, des échelles et des bâches. Agence De La Plage - Saint-Palais-sur-Mer
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