Maison à vendre
7 pièces • 155 m2
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
- Détachée / individuelle
- Bon état
422 000 €
- Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7b1fa25d-8404-483a-8eb0-d9eceba56957
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 155 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 641 m²
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Séjour 75 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Maison familiale de 155 m² habitables, 5 chambres + 65 m² de dépendance, comprenant au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse de 55 m² équipée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine aménagée avec accès direct sur une terrasse conviviale, une buanderie, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, 1 WC séparé et un salon de 33m² avec son poêle à bois offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, cabinet libéral ou 2ᵉ logement indépendant).
A l'étage :
3 chambres mansardées dont 2 avec leur salle d'eau + WC.
Côté extérieur, vous apprécierez son jardin arboré sans vis-à-vis, offrant un espace agréable, une terrasse pour profiter des beaux jours.
Garage de 65m² avec atelier, ainsi qu'une cave souterraine, viennent compléter ce bien.
Ses atouts :
– Pompe à chaleur de 2024
– Plancher chauffant air/eau
– 3 sanitaires et 3 salles d'eau
– 2 poêles à bois
– Volets électriques centralisés
– Dépendance 65 m²
– Cuve enterrée + 2 cuves à l'extérieur
– Collège et lycée à pied
– Transport à proximité
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et un emplacement privilégié.
N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le marché!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (405 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 133 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
133
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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85620 Rocheserviere
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