Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
7 pièces • Saint-Pierre-d'Oléron

Détachée / individuelle
Parfait état

936 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8d34a0f2-a2ae-4f70-9d63-a705c029ccb6

L'essentiel

7 pièces
Surface 258 m²
5 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 1 449 m²
Séjour 64 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Dressing
Chauffage au sol
Plafond chauffant
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE - VILLA D’EXCEPTION SUR L’ÎLE D’OLÉRON

Située dans un charmant village authentique à 4 km de la plage et 2 km des commerces , dans un environnement champêtre et calme, face aux vignes , découvrez cette villa aux prestations soignées, construite en 2018, offrant des volumes généreux et un cadre de vie unique.

Avec plus de 250 m² habitables, cette maison est composée d'une vaste entrée accueillante, un espace de vie de plus de 100 m² comprenant une cuisine ouverte équipée, une salle à manger, et un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, 4 suites (oui, 4 suites !) : chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing indépendant, offrant confort et intimité à chacun ; la suite parentale, de 35 m², est un véritable havre de paix.

Non attenant à l'habitation, un atelier isolé et aménagé en chambre avec point d'eau.

Confort et équipements :
• Chauffage au sol par pompe à chaleur.
• Nombreuses terrasses spacieuses pour profiter des extérieurs en toute saison.
• Préau et garage
• Maison au style oléronais, alliant charme et modernité.
• piscine chauffée
• Terrain de 1 449 m², joliment aménagé.
• Vue imprenable et dégagée sur les champs et les vignes environnants.
• Aucune nuisance, un cadre idéal pour se ressourcer.
• À seulement 4 km des plages et des commerces, alliant tranquillité et praticité.
• Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Rare sur le secteur, une opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 72 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

72 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1640 € au 01/01/2025 (abonnement compris)

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 7 pièces •

936 000 €

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

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20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-saint-pierre-d-oleron-17310-8d34a0f2-a2ae-4f70-9d63-a705c029ccb6/ 0 5 275 avis clients

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