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Maison à vendre
7 pièces •
Samerey
- Détachée / individuelle
- Bon état
370 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 196fa186-5bab-41c9-a9d7-f653c3e85907
L'essentiel
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7 pièces
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Surface 220 m²
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5 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 913 m²
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Séjour 60 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À Samerey, dans un environnement paisible, découvrez cette maison contemporaine à toit plat, construite en 2015 et développant environ 220 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 900 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de cette maison. Un espace atelier ainsi qu'un coin buanderie viennent compléter le hall d'accueil, avant de laisser place à une vaste pièce de vie lumineuse. Ouverte sur la terrasse, elle offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit propose 5 chambres confortables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis.
Deux pièces d'eau viennent compléter l'ensemble. La seconde offre notamment la possibilité d'aménager une véritable suite parentale, avec son espace nuit et sa salle d'eau privative.
Côté extérieur, le charme et l'intimité sont au rendez-vous ! Profitez d'un terrain de plus de 1 900 m² sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.
Les aménagements sont déjà présents : une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, un cabanon de rangement ainsi qu'un joli bassin d'agrément sublimé par un majestueux saule pleureur, créant une atmosphère particulièrement apaisante et pleine de charme.
À l'avant, une vaste cour permet de stationner aisément plusieurs véhicules, un véritable confort au quotidien.
Côté situation géographique, vous bénéficiez d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités, à seulement 10 km de Dole, de Saint-Jean-de-Losne et à environ 45 minutes de Dijon, un emplacement intéressant pour conjuguer vie au calme et accessibilité.
LES POINTS FORTS :
* Construction contemporaine de 2015
* Environ 220 m² habitables
* Maison entièrement de plain-pied
* 5 chambres
* Possibilité de créer une suite parentale
* Deux pièces d'eau
* Grande pièce de vie lumineuse
* Terrain de plus de 1 900 m² sans vis-à-vis
* Terrasse avec pergola bioclimatique
* Bassin d'agrément avec saule pleureur
* Cabanon de rangement
* Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules
* Dole à 10 km
* Dijon à environ 45 minutes
De beaux volumes, un jardin préservé des regards et des espaces extérieurs propices à la détente… Une maison où confort et tranquillité prennent tout leur sens !
À découvrir sans tarder !
AGENCE ORPI DOLE
Vos conseillers ; Ysia BERGEROT agent commerciale en immobilier EI immatriculée au RSAC de DIJON au O7.61.67.34.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
120
4
4
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Orpi Gremmel Dominique Immobilier
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39100 Dole
