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Maison à vendre
7 pièces • 290 m2 Surgères

  • Bon état

521 000 €

  • Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (497 600€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : a26c14a0-004c-4b45-a319-4879fda26c8b

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 290 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 273 m²

  • Séjour 25 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. MAISON DE CARACTÈRE EN HYPER-CENTRE DE SURGÈRES
DE 290 M² • DOUBLE HABITATION • FORT POTENTIEL

Un bien rare au cœur de Surgères.

À deux pas des commerces, écoles, marché et services, cette élégante maison de ville de caractère offre un cadre de vie exceptionnel où tout se fait à pied, tout en préservant calme, confort et intimité.

Derrière sa façade pleine de charme se dévoilent avec 290 m² habitables aux volumes remarquables, répartis entre une habitation principale familiale et un appartement indépendant entièrement rénové.

La maison principale – 215 m²

cette maison séduit immédiatement par son cachet, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Elle propose :

• Un vaste salon convivial
• Un séjour lumineux
• 6 chambres
• 2 salles de bain
• 2 WC
• Une distribution atypique qui apporte caractère et dynamisme aux espaces

Parfaitement entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux et conviendra idéalement à une grande famille, une famille recomposée ou à ceux qui recherchent de l’espace en plein centre-ville.

Un appartement indépendant rénové de 73 m² de type 3 actuellement loué 785 €. Situé au rez-de-chaussée, cet espace indépendant récemment rénové représente un véritable atout supplémentaire.

Un espace offrant de nombreuses possibilités :

• Revenus locatifs
• Activité libérale ou professionnelle
• Logement indépendant pour famille ou adolescents
• Réunification avec l’habitation principale

Le tout avec un jardin sur l'arrière entièrement clôturé sans vis a vis

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec de multiples possibilités d’usage, en plein cœur de Surgères.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (497 600€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 23 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140

Ancien DPE

Émissions GES C 23

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1585 € au (2026, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade de maison avec plusieurs fenêtres et volets blancs. Un balcon à l'étage supérieur offre un espace extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée et de fenêtres, avec un petit jardin à l'avant. Agence Du Marché - Surgères

Maison à vendre - 7 pièces • 290 m2

521 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade de maison avec plusieurs fenêtres et volets blancs. Un balcon à l'étage supérieur offre un espace extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée et de fenêtres, avec un petit jardin à l'avant. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette photo présente un jardin soigné avec une pelouse verdoyante, un palmier décoratif et un coin salon extérieur. La terrasse pavée offre un espace idéal pour se détendre. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce salon lumineux et spacieux, aux murs orange vif, offre un agencement moderne avec des meubles design et une décoration audacieuse. Idéal pour un espace de vie élégant et contemporain. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles design et une décoration colorée. La pièce s'ouvre sur une autre pièce, créant une atmosphère aérée et accueillante. Idéal pour la vie contemporaine. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement élégant avec des meubles confortables et une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois clair avec une rampe en fer forgé, menant à un palier lumineux. La décoration soignée et l'espace ouvert suggèrent une ambiance moderne et accueillante. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle présente des armoires blanches, un îlot central en bois, et un mur d'accent rouge vif. L'espace est bien équipé avec un four moderne et offre une atmosphère chaleureuse. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de murs orange vif, d'un mobilier moderne et d'un tapis floral audacieux. Une cheminée et des accents rouges ajoutent du caractère. Idéal pour recevoir. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double bien présenté. La décoration murale et l'éclairage d'ambiance créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la détente. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire de rangement et une coiffeuse. La décoration chaleureuse et les rideaux colorés créent une atmosphère accueillante. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette photo présente une maison avec un jardin. La façade est de couleur crème, avec des volets blancs et un balcon à l'étage. Le jardin est aménagé avec de la pelouse, des arbres et des plantes en pot. Un chemin de dalles mène à une terrasse. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse carrelé(e), aménagé(e) avec une petite table et deux chaises. Un petit meuble d'appoint et des pots de fleurs complètent l'ensemble, offrant un espace extérieur fonctionnel. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une coiffeuse et une assise. La décoration est classique et soignée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les tons bleus et blancs dominent, apportant une touche de sérénité. Agence Du Marché - Surgères
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des touches de couleur vibrantes. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger et un escalier menant à l'étage. L'espace est idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette salle de bain présente une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont ornés de carrelage aux tons orangés et rosés, créant une ambiance chaleureuse. Le sol est également carrelé. Agence Du Marché - Surgères
  • Cette chambre d'hôtel présente un décor unique avec des murs à motifs floraux et des touches de rouge vif. Elle comprend deux lits jumeaux, une coiffeuse et une petite table basse, offrant un espace de couchage confortable. Agence Du Marché - Surgères
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    Cette propriété présente une façade de maison avec plusieurs fenêtres et volets blancs. Un balcon à l'étage supérieur offre un espace extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée et de fenêtres, avec un petit jardin à l'avant. Agence Du Marché - Surgères

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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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