Maison à vendre
7 pièces • Villedoux

  • Parfait état

767 750 €

  • Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (739 999€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 99c05ea7-68f4-4c0e-9f05-af7a2f8bc202

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 290 m²

  • 5 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 1 300 m²

  • Séjour 90,30 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Demeure de caractère réhabilitée avec excellence. Aux portes de La Rochelle, au cœur de Villedoux, se dresse une demeure d’exception, entièrement restaurée dans le respect de son authenticité et des savoir-faire traditionnels. Plus qu’une maison, c’est un véritable écrin de caractère, mariant élégance intemporelle et confort contemporain.
Offrant près de 300 m² habitables, cette bâtisse familiale séduit par son architecture, ses volumes généreux et la qualité de chaque détail. Ses 5 chambres, et le studio indépendant en rez-de-chaussée ouvert sur la piscine, permettent d’accueillir famille, amis ou projet d’hébergement.
La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur de superbes terrasses d’environ 150 m², invitant à la convivialité et à la détente. Les prestations se prolongent avec une cave soigneusement aménagée, des espaces de rangement optimisés et un préau plein de charme.
À l’extérieur, un jardin clos (parcelle de 1 189 m²) à l’abri des regards révèle un véritable havre de paix. La piscine, sa terrasse et sa pergola renforcent l’atmosphère intime et élégante des lieux. Plusieurs stationnements complètent ce bien rare.
Une propriété singulière, où le charme de l’ancien se conjugue à la perfection avec les exigences modernes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (739 999€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 91 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2020 € et 2780 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 7 pièces •

767 750 €

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Agence Du Moulin

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  • Location
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  • Achat
1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t7-villedoux-17230-99c05ea7-68f4-4c0e-9f05-af7a2f8bc202/ 0 5 183 avis clients

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