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Maison à vendre
7 pièces • Villeneuve-de-la-Raho

À rafraîchir

667 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9be31d31-3b11-4cea-bb03-9fac7802fff6

L'essentiel

7 pièces
Surface 189 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 920 m²
Séjour 45,90 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre bord du lac de Villeneuve de la Raho. UNE VIE DE RÊVE DIRECTEMENT SUR LE LAC DE VILLENEUVE-DE-LA-RAHO**

**Un emplacement extraordinaire et unique sur le marché**
La priorité absolue de ce bien d’exception est sa situation magique : la propriété donne **directement sur le lac de Villeneuve-de-la-Raho**. Profitez d'un accès privé au lac — une rareté absolue — et d'une vue panoramique à couper le souffle sur l'eau et les Pyrénées.

**Villeneuve-de-la-Raho : un village ultra-recherché et hyper connecté**
Vivez au cœur d’une des communes les plus prisées de la région, dynamisée par ses projets prestigieux comme le **futur golf**

**Une superbe maison 3 faces sur une parcelle de 920 m²**
Bâtie en **3 faces** pour une luminosité optimale, cette propriété est érigée sur une **très belle parcelle arborée** avec piscine et forage pour l’irrigation.
**Des volumes généreux et fonctionnels :**

* **Au rez-de-chaussée :** Entrée, vaste séjour-salle à manger traversant avec cheminée ouvrant sur une terrasse lumineuse, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 chambres spacieuses, salle d'eau et WC.

* **À l'étage : 4 chambres confortables, un coin bureau, une salle de bain, un WC et des combles aménagés pour le stockage.
**Des prestations supplémentaires inestimables :**
* Sous-sol total de 100 m² :** Idéal pour une cave à vin, salle de jeux ou grand stockage.
* **Espace extérieur :** Cuisine d'été avec barbecue, salle d'eau, dressing et WC extérieurs.
* **Confort :** Climatisation réversible, garage et places de parking intérieures.

Attention : La piscine est à rénover (devis disponible et professionnel partenaire prêt à vous accompagner).*
**Une opportunité unique de posséder l'une des plus belles situations du lac. Contactez votre agence ORPI pour une visite exclusive !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr