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Maison à vendre
8 pièces • 178 m2 Bourg-lès-Valence

  • Bon état

298 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1ac991c0-74ea-480e-ba78-1292fe59c72c

L'essentiel

  • 8 pièces

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Séjour 22,06 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison 8 pièces 178 m². Vous recherchez un investissement sûr, rentable et idéalement situé à Bourg-lès-Valence.
Cette maison de 178 m2 sur trois niveaux, déjà exploitée en colocation, offre une rentabilité particulièrement attractive. Située à seulement 5 minutes de la gare de Valence-Ville, 10 minutes de la gare TGV et proche des accès autoroutiers, elle bénéficie d'un emplacement stratégique prisé des étudiants, jeunes actifs et salariés en mobilité.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux de 22 m2, une cuisine séparée, un WC indépendant, un garage de 22 m2 ainsi qu'un accès direct à une cour de 33 m2, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Le premier étage accueille quatre chambres de 9 à 15 m2, deux salles d'eau modernes et un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un petit studio d'environ 30 m2, le niveau est complété par une salle de bains et WC idéal pour diversifier les locations.

La demeure dispose également d'une cave en sous-sol, très pratique pour le stockage. Le chauffage est assuré au gaz pour les deux premiers niveaux et par radiateurs électriques au troisième. Avec ses 7 chambres actuellement louées, sa cour privative et sa localisation proche des transports et commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour garantir un revenu immédiat et une excellente rentabilité.

Une visite s'impose.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 251 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 27 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 251 27
Émissions GES E 27

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3580 € et 4930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon spacieux présente un canapé d'angle confortable, une cheminée et un coin repas. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est complété par un mobilier moderne et élégant. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence

Maison à vendre - 8 pièces • 178 m2

298 000 €

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Agence de l'Hermitage

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  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue de la Ciboise
26600 Tain-L'hermitage

04 82 32 88 70

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce salon spacieux présente un canapé d'angle confortable, une cheminée et un coin repas. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est complété par un mobilier moderne et élégant. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec une arche en pierre distinctive. La cuisine en bois et la salle à manger avec une table et des chaises roses sont visibles. Un réfrigérateur et une porte sont également présents. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette cuisine lumineuse présente des éléments en bois chaleureux et un mur rouge vibrant. Elle est équipée d'appareils modernes et d'une table à manger accueillante, idéale pour les repas en famille. L'ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes. Il comprend un coin salon avec un canapé et un fauteuil, une cuisine ouverte et un coin repas. Un grand téléviseur est présent. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • La chambre présente un lit simple avec une literie colorée. Un tableau du monde orne le mur, ajoutant une touche décorative. La pièce est bien éclairée par une fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette chambre présente un aménagement fonctionnel avec un bureau, un lit simple et des rangements. La fenêtre offre une bonne luminosité. L'espace est complété par un radiateur et une petite table d'appoint. L'ensemble est sobre et bien agencé. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Ce bien immobilier présente une chambre lumineuse avec un lit double et une décoration sobre. On y trouve également un espace de rangement et une fenêtre de toit, offrant une belle luminosité naturelle. L'ensemble est fonctionnel et accueillant. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette chambre mansardée présente un aménagement fonctionnel avec un bureau et un lit double. L'espace est lumineux grâce à un puits de lumière et des murs blancs, offrant une atmosphère épurée et accueillante. Des éléments de rangement intégrés optimisent l'espace. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel. Elle dispose d'un lit simple, d'étagères murales et d'un espace de rangement intégré. L'ambiance est chaleureuse grâce aux couleurs vives et au parquet sombre. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette chambre lumineuse présente un aménagement fonctionnel. Elle comprend un lit simple avec une literie jaune, une armoire encastrée et un fauteuil confortable. L'espace est complété par une table de chevet et une lampe. L'ensemble est simple et accueillant. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • Cette photo présente une cour extérieure d'une propriété. On y voit une table avec des chaises, un espace détente avec des coussins, le tout dans un cadre sobre et moderne. L'espace est bien aménagé et semble invitant. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
  • La salle de bain présente un design moderne avec des carreaux gris et une douche. La décoration est complétée par un rideau de douche coloré. L'espace est bien éclairé et semble fonctionnel. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon spacieux présente un canapé d'angle confortable, une cheminée et un coin repas. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble est complété par un mobilier moderne et élégant. Agence de l'Hermitage - Bourg-lès-Valence

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