Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • 205 m² Changé

Bon état

448 350 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8f8ef342-b8f3-4beb-8b9f-69ba667a6f15

L'essentiel

8 pièces
Surface 205 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 5 952 m²
Séjour 61,27 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage central
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Accessibilité PMR
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Changé. Coup de cœur assuré à Changé – Propriété d'exception de 205 m² et son parc verdoyant

À seulement quelques minutes du Mans, découvrez un véritable havre de paix alliant volumes généreux, confort moderne et nature préservée.
Située sur la commune très prisée de Changé (72), cette magnifique maison familiale de 205 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans chaque pièce.

Les intérieurs : Espace, lumière et confort
La maison a été pensée pour offrir une vie de famille harmonieuse et de grands espaces de réception :
• Un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
• Une cuisine aménagée et équipée : Conviviale et fonctionnelle.
• Côté nuit (Vie de plain-pied possible) : 2 chambres, une salle d'eau et un bureau au RDC.
• Plusieurs chambres lumineuses, parfaites pour les enfants, les invités ou un espace télétravail.
• Deux salles de bain contemporaine et dont une avec WC .
• Les + : Une arrière-cuisine/buanderie pratique, un grand garage et une excellente performance énergétique.

Les extérieurs : Un véritable écran de verdure de 6 000 m²
Le point d'orgue de cette propriété reste son extérieur exceptionnel. Laissez-vous transporter par un terrain paysager de 6 000 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
• Une immense terrasse idéalement exposée pour profiter des beaux jours du matin au soir.
• Un parc arboré offrant un cadre de vie bucolique : idéal pour les amoureux de la nature, les enfants en quête d'aventures, ou pour accueillir des animaux.
• Un potentiel infini : Espace piscinable, potager, terrain de jeux... Laissez libre cours à vos envies !

Localisation idéale
• Située sur la commune dynamique de Changé, recherchée pour sa qualité de vie.
• Proche des commerces, des écoles et des transports.
• À seulement 10-15 minutes de la gare du Mans (Paris à 55 minutes en TGV) et des accès autoroutiers.

Notre avis : Une propriété rare sur le marché qui combine à la perfection la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate de la ville.

Pour planifier une visite et succomber au charme de ce bien, contactez nous dès à présent.

REF /: 206315

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 104 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

104 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2260 € (2021, abonnement compris)

Agence Lemaitre Morel

02 85 85 97 12

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 205 m²

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72000 Le Mans

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4.6 https://www.orpi.com/agencelemaitre-morel2/ 0 5 279 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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