Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Espira-de-l'Agly

Maison de ville
À rénover

179 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 55f8c0e1-c6a1-4fa3-8e17-bc997faf7d5f

L'essentiel

8 pièces
Surface 442,50 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 214 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Électricité

Extérieur

Garage
Dépendance

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison de village avec fort potentiel à Espira-de-l’Agly. Située au cœur du charmant village d’Espira-de-l’Agly, cette maison de ville développe environ 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux (R+3), complétés par une grange attenante de 200 m² à aménager, soit un ensemble immobilier de plus de 440 m².

La maison principale offre 6 chambres et de beaux volumes à repenser selon vos envies. Elle nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le charme de l’ancien : murs en pierre, hauteurs sous plafond, potentiel de distribution…

La grange attenante, dont la toiture est neuve, constitue un véritable atout. Ses 200 m² supplémentaires permettent d’envisager de nombreux projets : extension de l’habitation, création de plusieurs logements, loft, atelier ou espace professionnel.

Ce bien rare s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux porteurs de projets : location, chambres d’hôtes, division en plusieurs lots… les possibilités sont multiples grâce aux volumes exceptionnels et à la configuration des lieux.

Points forts :

Plus de 440 m² exploitables
6 chambres existantes
Grange attenante avec toiture neuve
Fort potentiel de valorisation
Cachet de l’ancien

Prix : 179 000 €

Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr