Maison à vendre
8 pièces •
Gémozac
- Bon état
329 000 €
- Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f48fa061-e5e9-4510-a6e0-beff94aa015d
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 222 m²
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6 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 897 m²
Intérieur
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Grenier
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
COUP DE COEUR !!
Venez découvrir cette jolie demeure du XIXème entièrement rénovée et vous faire séduire par ses volumes et son authenticité.
Cette Magnifique maison de 220m² se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un premier salon d'environ 22m² et un séjour salle à manger d'environ 38m² avec une cuisine équipée et aménagée avec un accès direct sur une grande terrasse et son jardin bucolique clôturé et arboré. Un cellier, une seconde entrée ainsi une salle d'eau et un toilette.
Au premier étage un vaste palier desservant 5 belles chambres, une salle de bains, un toilette et une pièce pouvant servir de salon de lecture, de salle de jeux ...
Au 2 -ème et dernier étage, un grenier d'environ 85m² aménageable.
Pour finir cette maison de centre vous offre également un garage d'environ 35m² avec des places privatives sur le devant de celle-ci. Le jardin bénéficie d'une remise avec puits !!
Tous les commerces et écoles a pied +++
Localisation +++
Exposition +++
Aucun vis à vis +++
Menuiseries PVC et Alu double vitrage.
Tout à l'égout
Fibre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (314 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 150 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2528 € et 3420 € au 18/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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