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Maison à vendre
8 pièces • Gérardmer

  • Bien d'investissement
  • Parfait état

599 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be3c4963-fe34-441c-9f31-1d2fe712966c

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 156,21 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 1 342 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Immeuble d’investissement exceptionnel à Gérardmer - Vue lac et proximité pistes de ski. Situé sur les hauteurs de Gérardmer, entre le lac et les pistes de ski, cet immeuble entièrement rénové est un véritable bijou d'investissement locatif, exploité en location courte durée avec une excellente rentabilité.

Il se compose de 4 appartements meublés : un studio de 35 m², deux deux-pièces de 26 et 28 m² et d'un trois-pièces de 66 m². Chaque logement dispose d’une terrasse privée avec vue sur le lac, sans vis-à-vis, offrant une exposition parfaite et des couchers de soleil à couper le souffle.

La totalité de l’immeuble est vendue meublée, avec des prestations haut de gamme. Le chauffage est assuré par une chaudière pellet HARGASSNER installée en 2022, pilotable à distance, couplée à des panneaux solaires. Les DPE sont C et D pour les appartements, garantissant une consommation maîtrisée et moderne.

Le potentiel est considérable avec la possibilité de créer deux appartements supplémentaires grâce à un rez-de-jardin aménageable ainsi qu'une dépendance, augmentant encore la rentabilité de ce bien. Un sous-sol complet comprend une buanderie, la chaufferie, un silo à pellets de grande capacité ainsi qu'un local technique privatif.

Une dépendance de 50 m² complète ce bien exceptionnel, elle peut permettre la création d’un nouveau logement (toutes les attentes sont déjà prêtes), ou peut servir de garage avec sa porte sectionnelle.

Ce bien est très rare à la vente, offrant un cadre unique, une vue imprenable sur le lac et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Idéal pour un investisseur cherchant un produit clé en main à Gérardmer.

N'hésitez pas à contacter Pierre GALMICHE pour obtenir davantage de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 8 pièces •

599 000 €

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Orpi La Bresse Hohneck

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  • Vente
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
3 rue du Hohneck
88250 La Bresse

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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