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  • Avant-première

Maison à vendre
8 pièces • Itzac

  • Bon état

499 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 70cf2499-c486-4068-b42b-c680d474842e

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 240 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 20 794 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Chauffe-eau solaire

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison + gîte en campagne. Maison en pierre datant du début du 19e siècle comprenant une maison principale d'environ 88 m² et d'un gîte indépendant d'environ 160 m². La bâtisse est implantée dans le charmant village d'Itzac, à moins de 30 minutes de Gaillac et seulement 14 minutes de Cordes-sur-Ciel. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain avec une piscine, elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne.

La maison principale est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (2024), d'un chauffe-eau solaire (2024), d'un poêle à bois et de survitrage. Le gîte bénéficie du double vitrage (2012) et les branchements pour un système de chauffage sont déjà prévus. Les deux logements disposent de son assainissement individuel.

Voici comment est constituée la propriété :
MAISON
Au rez-de-chaussée
- Une cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bain
- Une salle d'eau
Au premier étage
- Une chambre

GÎTE
Au rez-de-chaussée
- Une cuisine ouverte
- Deux chambres
- Une salle de bain
Au premier étage
- Un grand salon
- Deux suites parentales avec salle d'eau

DEPENDANCES
- La terrace principale d'environ 150m² possède un coin ombragé ainsi qu'une cuisine d'été.
- Ancienne bâtisse sous la terrasse aménagée en espace de stockage de la même superficie
- Ancienne cave à vin servant de locale technique

TERRAIN
- Terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur les collines
- Piscine 10 × 5 m (liner remplacé en 2022)
- Environnement calme et sans vis-à-vis

Ensemble idéal pour une résidence principale avec activité de gîte, un projet familial ou un investissement touristique.

Ne laissez pas cette merveille vous passer sous les yeux. Contactez-nous, soit par téléphone, soit par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1750 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande pelouse bien entretenue, une terrasse accueillante et des bâtiments en pierre de caractère. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Barthe Immobilier - Itzac

Maison à vendre - 8 pièces •

499 000 € * prix indicatif

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Barthe Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
72 Place De La Libération
81600 Gaillac

05 63 57 03 21

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/bartheimmobilier/ 0 5 96 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande pelouse bien entretenue, une terrasse accueillante et des bâtiments en pierre de caractère. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette propriété en pierre offre une cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La maison dispose de volets verts et d'une vue sur la campagne environnante. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux avec des poutres apparentes, une cheminée imposante et un mobilier rustique. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette chambre offre une ambiance rustique avec ses poutres apparentes et son lit en fer forgé. Les murs vert sauge et la décoration murale ajoutent du caractère à cet espace chaleureux et invitant. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse offre une baignoire îlot, une douche moderne et une double vasque. Les murs bleu marine contrastent avec les poutres apparentes et la fenêtre offrant une vue sur la verdure. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette chambre offre un charme rustique avec ses poutres apparentes et son mobilier ancien. La lumière naturelle inonde l'espace par la grande fenêtre, créant une atmosphère paisible et accueillante. Un cadre idéal pour la détente. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette salle de bain carrelée offre une douche moderne, des toilettes, un lavabo et un meuble de rangement. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace fonctionnel et lumineux. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette photo présente une chambre d'amis lumineuse avec deux lits simples, dotée de poutres apparentes et d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration rustique et les couleurs vives créent une atmosphère accueillante. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un coin cheminée rustique en briques et pierre. Les meubles de cuisine blancs et le plan de travail en bois clair offrent un espace de rangement et de préparation pratique. Une friteuse à air est visible sur le comptoir. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette propriété offre une piscine extérieure spacieuse avec une terrasse en bois, idéale pour la détente. Le paysage environnant est composé de collines verdoyantes et de champs cultivés, offrant une vue pittoresque et paisible. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine rustiques, avec un réfrigérateur blanc, des armoires en bois, un escalier en bois menant à l'étage et une table dressée. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette chambre d'hôtes offre deux lits jumeaux confortables, une armoire spacieuse et une commode en bois. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un séjour paisible. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette salle de bain carrelée de blanc comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. Une petite fenêtre apporte de la lumière naturelle. Des touches décoratives en mosaïque ornent les murs. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette chambre offre un charme rustique avec ses murs blancs, son armoire en bois massif et son lit à baldaquin fleuri. Les poutres apparentes et la fenêtre ancienne ajoutent une touche d'authenticité, tandis que la grande fenêtre offre une vue sur la verdure. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec des poutres apparentes, un poêle à bois, deux canapés confortables et une grande table basse. La décoration rustique et élégante crée une atmosphère chaleureuse. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette chambre offre deux lits jumeaux confortables, une commode en bois et une vue sur une salle de bain attenante. Les poutres apparentes et la décoration rustique créent une atmosphère chaleureuse. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette chambre offre un mélange rustique et confortable avec des poutres apparentes, un mobilier en bois massif et une vue imprenable sur la nature environnante. La salle de bain attenante assure praticité et intimité. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette propriété en pierre dégage un charme rustique avec son architecture traditionnelle et son environnement verdoyant. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre un cadre paisible et authentique. Barthe Immobilier - Itzac
  • Cette photo présente une terrasse avec une table et des chaises en bois, offrant une vue panoramique sur une campagne verdoyante et vallonnée. L'espace extérieur est aménagé avec soin, promettant des moments de détente agréables. Barthe Immobilier - Itzac
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande pelouse bien entretenue, une terrasse accueillante et des bâtiments en pierre de caractère. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Barthe Immobilier - Itzac

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72 Place De La Libération
81600 Gaillac

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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