Maison à vendre
8 pièces • 198 m² Le Vigeant

À rafraîchir

274 000 €

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d27a274b-f227-40a4-af4a-436b82855aae

L'essentiel

8 pièces
Surface 198 m²
7 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 8 659 m²
Séjour 18,20 m²

Intérieur

Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Gaz

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Au cœur de la Vallée de la Vienne, sur la commune de Le Vigeant, cette maison de campagne pleine de charme offre un cadre de vie paisible, entouré de nature, tout en restant facilement accessible. Sa situation est idéale : 35 minutes de Montmorillon, 25 minutes de Confolens et moins d’une heure de Poitiers.
Dès l’arrivée, le charme opère et l’on comprend que ce lieu a une véritable histoire à raconter.

Un bow-window lumineux vous accueille et ouvre sur un séjour – salle à manger d’environ 40 m², spacieux et agréable à vivre. Cet espace devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

Depuis le séjour, un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied, pratique et confortable au quotidien.

À l’étage, un palier mène à quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. Vous y trouverez également une salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC. Depuis cette salle de bains, une pièce de rangement attenante de plus de 14 m² apporte un espace précieux, facile à aménager selon vos besoins.

À l’extérieur, le terrain offre un cadre naturel et dégagé, propice à la détente. Une piscine vient compléter l’ensemble, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, se rafraîchir en été et partager des moments conviviaux en toute tranquillité.

Un atout rare et spectaculaire complète ce bien : une cave voûtée datant du XIIIᵉ siècle, accessible directement depuis la maison. Un lieu hors du temps, impressionnant, parfait pour des réceptions, une cave à vin ou simplement pour le plaisir de posséder un espace unique.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, assurant une solution économique et efficace. Les dépendances offrent de très belles possibilités avec un grand garage d’environ 120 m² et une grange de 75 m², idéales pour le stockage, les véhicules, un atelier ou des projets futurs.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 8 659 m², offrant de l’espace, de la tranquillité et une belle ouverture sur la nature environnante.

Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un cadre de vie agréable, avec le plaisir supplémentaire d’une piscine et d’un environnement naturel préservé.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (260 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 181 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 17 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

181 17

17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2770 € et 3790 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Saudiv Montmorillon

Ce bien vous intéresse ?

Contactez vite l'agence pour le visiter !

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Message

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Protection de données

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces • 198 m²

274 000 €

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Le Vigeant

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Saudiv Montmorillon

Achat
Vente
Location
Gérance locative

3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

Voir le site de l'agence

Prénom

Nom

E-mail

Email2

Numéro de téléphone

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?

Oui
Non

Message

Je souhaite recevoir les communications et informations, le cas échéant personnalisées, du réseau Orpi (Orpi France, agences, GIE) par email et/ou sms.

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.