- Exclusivité
Maison à vendre
8 pièces •
Marmanhac
- Parfait état
537 000 €
- Honoraires : 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (524 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 02bf1ac9-b4e2-46b1-bfa5-018a0e6acbf2
L'essentiel
-
8 pièces
-
Surface 286 m²
-
6 chambres
-
4 salles de bain/eau
-
Terrain 2 052 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Poêle à bois
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
Une maison qui dévoile d’abord le caractère de la pierre, la chaleur du bois et l’élégance d’une rénovation pensée avec goût.
Derrière sa façade authentique, elle révèle des volumes généreux, des espaces ouverts, une belle luminosité et cette sensation immédiate d’un lieu dans lequel on se sent bien. La pièce de vie invite aux moments partagés, entre cuisine ouverte, salle à manger conviviale et salon confortable. Ici, chaque espace semble avoir trouvé naturellement sa place.
Le bien offre aussi une vraie dimension d’accueil grâce à son gîte attenant et indépendant. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, envisager une activité locative ou développer un projet complémentaire, tout en préservant l’intimité de chacun.
Autre atout : une dépendance en parfait état, combinant garage et atelier. Un lieu fonctionnel et impeccable, parfait pour stationner, stocker, bricoler, créer ou imaginer un usage professionnel.
Une propriété qui réunit l’âme d’une bâtisse ancienne, le confort d’un intérieur actuel, la liberté d’un gîte indépendant et la fonctionnalité d’un atelier parfaitement entretenu.
Plus qu’une maison, un lieu de vie complet, singulier et évident.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (524 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 116 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
116
3
3
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Immoteck
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Immobilier professionnel
- Achat
- Investissement locatif
15000 Aurillac
Trophée réussite 2026
