- Exclusivité
- Prix revisité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
8 pièces • 371 m2
Nantes
- À rafraîchir
995 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (952 153€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 7b113044-bcaf-4b10-9000-977b6f79ac79
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 371 m²
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7 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 800 m²
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Séjour 48,12 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison de Capitaine : 50 m² de salon, jardin d’hiver, jardin arboré et garage. Une adresse rarissime.
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette authentique demeure de maître offre ce qu’on ne trouve presque plus : de l’espace, de la lumière et un jardin en plein cœur de ville.
UN REZ-DE-CHAUSSÉE FAIT POUR RECEVOIR
Un vaste hall dessert un grand bureau, une cuisine de caractère avec sa cheminée, puis un salon majestueux de 50 m² et sa salle à manger. Tout s’ouvre sur un jardin d’hiver baigné de lumière, la terrasse et un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure.
DES ÉTAGES À VOTRE MESURE
1er étage : trois chambres avec points d’eau, et un plateau de 45 m² à aménager en suite parentale d’exception.
2e étage : un espace de 73 m² au sol (salle de jeux, atelier, salon multimédia) et deux chambres avec salles d’eau.
ET SI VOUS VOULIEZ PLUS GRAND ?
La maison mitoyenne peut également être acquise. Réunissez les deux pour créer une propriété d’exception, ou accueillez famille et activité professionnelle côte à côte.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Garage (rare dans le secteur), cave, volumes et luminosité d’exception. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettent de personnaliser les lieux et de créer une valeur qui vous ressemble.
Idéal profession libérale : cabinet médical, avocats, étude notariale, architectes.
L’avis de l’expert : « Une architecture noble, une luminosité constante, des volumes qu’on ne trouve plus. Un potentiel unique sur le marché nantais. »
Les biens de ce caractère se font rares et partent vite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (952 153€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 146 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 26 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
146
26
26
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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44100 Nantes
