Maison à vendre
8 pièces • 283 m2
Pau
- Bon état
526 300 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b368440d-8424-4274-b4b2-c1290aa9ffad
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 283 m²
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6 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 309 m²
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Séjour 118 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Chauffage au sol
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Poêle à bois
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Situé au sud de Pau, à la limite de Jurançon, ce loft de 280 m² Carrez associe calme, prestations contemporaines et proximités des commerces. Ses espaces modulables conviennent aussi bien à un usage mixte (habitation et bureaux) qu’à une grande résidence ou un nouveau projet d'aménagement.
Caractéristiques du bien :
- Espaces de vie : Séjour avec une belle hauteur sous plafond, 2 salons et 1 salle de bain et 2 salles d'eau.
- Confort thermique : Chauffage au sol, climatisation et poêle à granulés.
- Modularité : Configuration actuelle adaptée pour concilier activité professionnelle et vie privée.
- Extérieur : Patio-terrasse paysagé formant un îlot de fraîcheur à l'abri des regards.
Les atouts majeurs du bien :
- Volumes & Luminosité : Une pièce de vie spectaculaire sublimée par une très belle hauteur sous plafond, apportant une sensation d’espace et une lumière naturelle exceptionnelle.
- Agencement & Confort :
2 salons spacieux et chaleureux
2 salles d'eau contemporaines
Aménagement actuel idéal alliant espaces de bureaux et partie habitation
Extérieur privilégié : Un joli patio-terrasse paysagé, véritable îlot de fraîcheur pour vos moments de détente en extérieur, à l'abri des regards.
Stationnement & Équipements : Grand garage privatif équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Emplacement idéal : Environnement très calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des services.
Un potentiel exceptionnel pour vos projets !
Que vous recherchiez une grande résidence principale atypique, un espace mixte pour profession libérale / télétravail, ou un projet d’aménagement sur-mesure (locatif, showroom, atelier d'artiste), ce loft offre une flexibilité rare sur le marché palois.
Ce mandat ORPI vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - agent commercial RSAC 521 463 364
joignable au 06 98 29 37 31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 173 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 5 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
173
5
5
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Pierre Conchez Immobilier
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64000 Pau
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