• Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Romans-sur-Isère

  • Bon état

490 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65642bd1-0963-4a9e-aea3-e20e6d48272f

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 566 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 566 m²


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE DE RAPPORT CLÉS EN MAIN EN PARFAIT ÉTAT PROCHE CENTRE-VILLE. Saisissez l'opportunité de sécuriser votre patrimoine avec cet ensemble immobilier d'exception, situé à quelques pas seulement du centre-ville de Romans sur Isère. Rare sur le marché, cet immeuble se distingue par son état général irréprochable : l'entretien rigoureux et la qualité du bâti garantissent un investissement serein. C’est un actif prêt à l’emploi qui allie immédiatement confort de gestion et performance financière.

La rentabilité est d'ores et déjà au rendez-vous grâce à une mixité locative parfaitement équilibrée. Le pôle résidentiel comprend trois appartements loués 636 €, 628 € et 415 €. Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux, dont l’un génère déjà un loyer de 607 €, tandis que l'offre de stationnement vient parfaire l'ensemble avec treize places toutes louées pour un montant total de 727 €. Avec un revenu annuel brut dépassant les 36 000 €, cet actif offre une diversification idéale entre habitation, commerce et parkings.

L’emplacement stratégique, à proximité immédiate de l’hyper-centre et des flux dynamiques de la ville, assure une vacance locative inexistante et une valorisation patrimoniale pérenne. Que vous cherchiez à diversifier votre portefeuille ou à réaliser un premier placement d'envergure, cet immeuble en parfait état technique et esthétique saura répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de rendement.

Le dossier est disponible sur demande après un premier échange téléphonique. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 700 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 8 pièces •

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Agence de l'Hermitage

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26600 Tain-L'hermitage

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