Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
8 pièces • Saint-Chély-d'Aubrac

Détachée / individuelle
À rénover

199 000 €

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 981€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 106f111b-7b7d-4250-8303-24e192953d08

L'essentiel

8 pièces
Surface 200 m²
6 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 2 802 m²
Séjour 49,14 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

En exclusivité — Bel ensemble immobilier en pierre de l'Aubrac. Idéalement situé dans le hameau du Pouget, sur la commune de Saint-Chély-d'Aubrac, ce corps de ferme de caractère bénéficie d'un cadre privilégié à seulement 10 minutes du village d'Aubrac et 15 minutes d'Espalion.

Implantée sur un terrain attenant de 3 127 m² exposé est/sud-ouest, la propriété profite d'une très belle vue dégagée et d'une luminosité naturelle. Elle offre une surface habitable totale de 200 m² répartie sur deux habitations : la première, d'une superficie de 100 m², est habitable immédiatement et nécessite simplement un rafraîchissement, tandis que la seconde attend une rénovation globale selon vos envies.

L'ensemble se distingue également par la présence d'importantes dépendances d'époque en pierre d'environ 800 m², comprenant de grandes annexes, des étables conservées en l'état ainsi qu'une ancienne porcherie.
Ces bâtiments en très bon état structurel révèlent un potentiel exceptionnel pour tout projet d'accueil touristique, de gîtes ou d'activité agricole.

Pour compléter ce bien d'exception, un bois indépendant de plusieurs hectares est situé un peu plus loin de la propriété, portant la superficie totale de l'ensemble à 6,5 hectares.

Un bien rare et authentique dans un secteur recherché, idéal pour concrétiser une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr