Maison à vendre
8 pièces • Saint-Genis-de-Saintonge

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

614 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (587 560€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 286d3cee-c31e-4878-b62e-f5e2ebc38249

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 347 m²

  • 7 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

HOTEL RESTAURANT OPPORTUNITE RARE. Hôtel Restaurant, véritable opportunité commerciale. Implantée sur 347 m² et construite en 1948, cet établissement rénové avec goût offre un potentiel exceptionnel : une salle de restaurant de 55 couverts intérieurs et 55 couverts en terrasse, une superbe terrasse extérieure, ainsi qu’un ensemble hôtelier de 7 chambres toutes équipées d’une salle de bains et toilettes en état neuf.

Au rez‑de‑chaussée se trouvent la salle de restaurant, les cuisines professionnelles, local poubelles, chambre froide, réserve/légumerie, plonge, hall et une salle pour le petit‑déjeuner de l’hôtel. À l’étage : les 7 chambres d’hôtel prêtes à exploiter et un logement de fonction d’environ 60 m².

Idéale pour un projet de restauration avec hébergement ou pour un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (587 560€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 169 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 5 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 169 5
Émissions GES B 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 26/03/2026 (abonnement compris)

Maison de caractère avec façade en pierre, toiture en ardoise et cheminées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant avec palmiers et clôture en bois. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge

Maison à vendre - 8 pièces •

614 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence des Coteaux

  • Achat
  • Vente
  • Location
1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t8-saint-genis-de-saintonge-17240-286d3cee-c31e-4878-b62e-f5e2ebc38249/ 0 5 75 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison de caractère avec façade en pierre, toiture en ardoise et cheminées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant avec palmiers et clôture en bois. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette propriété dispose d'un espace extérieur attrayant avec un tonneau en bois et une végétation luxuriante, sous un auvent ombragé. Idéal pour la détente ou les réceptions.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette photo présente une terrasse de restaurant ou de café, avec des tables et des chaises disposées sous une pergola ombragée. L'architecture en pierre et la végétation créent une atmosphère accueillante et pittoresque.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette photo présente une terrasse de restaurant ou d'hôtel, aménagée avec des tables et des chaises, sous une pergola couverte de végétation. L'espace extérieur, baigné de soleil, invite à la détente et aux repas en plein air.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cet espace extérieur offre une ambiance décontractée avec des tables et des chaises disposées sous une structure ombragée, idéale pour profiter du beau temps. La végétation environnante ajoute une touche de fraîcheur à l\'ensemble.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce restaurant dispose d'un coin cuisine avec un four à pizza, un plan de travail et une hotte aspirante. Les murs sont en briques apparentes et en carrelage bleu. Une ardoise présente le menu du jour.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cet espace intérieur présente un décor de restaurant ou de bar unique, avec des éléments industriels et vintage. L'aménagement comprend des tables, des chaises, un bar et des accents décoratifs distinctifs, créant une atmosphère chaleureuse et stylée.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cet établissement présente un décor industriel et vintage, avec un bar central, des tables en bois et des chaises noires. L'ambiance est chaleureuse et conviviale, idéale pour un restaurant ou un café.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce bien immobilier présente un intérieur unique avec un décor de style bar/moto. Il comprend un comptoir, des tabourets hauts, un mur orné d'un logo emblématique et un sol en bois rustique. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cet intérieur de restaurant présente une décoration unique sur le thème du cinéma et de la moto, avec des banquettes en cuir, des éléments décoratifs vintage et un éclairage d'ambiance. L'espace semble invitant et original.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cuisine professionnelle entièrement équipée en inox, comprenant une hotte aspirante, une cuisinière, un four, une plancha et de nombreux espaces de rangement. Idéale pour une activité de restauration.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cet espace présente des toilettes modernes avec un lavabo, un miroir et des distributeurs. La décoration murale artistique ajoute une touche d'élégance à cet environnement fonctionnel.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce hall d'entrée présente un style éclectique avec un escalier en colimaçon, un canapé rouge et jaune audacieux, et des murs texturés ornés d'art mural unique. L'espace combine des éléments classiques et modernes pour une ambiance accueillante.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique alliant style industriel et confort. Les murs en briques apparentes, les poutres noires et le mobilier éclectique créent une atmosphère chaleureuse et tendance. Idéal pour un espace de coworking ou un lieu de vie moderne.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon élégant avec des marches en bois et une rampe en fer forgé. L'éclairage subtil met en valeur la texture des murs, créant une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois sombre avec une balustrade ouvragée, menant à un palier lumineux doté d'une porte blanche et d'un éclairage d'ambiance. Les murs en pierre texturée ajoutent du caractère.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette photo présente une chambre d'hôtel ou une chambre d'hôtes. Elle dispose d'un lit confortable, d'une décoration murale moderne avec un grand cadran d'horloge, et d'un éclairage d'ambiance. L'espace semble bien entretenu et invitant.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés verts éclatants, une douche d'angle élégante avec des jets, un lavabo suspendu et des toilettes. L'ensemble dégage une impression de propreté et de design contemporain.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne et épurée. Les finitions soignées et le mobilier fonctionnel créent une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour un séjour paisible.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes suspendues et un meuble vasque élégant. Les finitions soignées et les matériaux de qualité créent un espace à la fois pratique et esthétique.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un décor éclectique avec un papier peint audacieux, une grande horloge murale et des meubles confortables. L'espace est bien aménagé, offrant une atmosphère accueillante et stylée.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce bien immobilier présente une décoration unique sur le thème de la moto, avec des meubles originaux et une ambiance industrielle. Idéal pour un espace commercial ou un lieu de vie atypique.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Maison de caractère avec façade en pierre, toiture en ardoise et cheminées. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant avec palmiers et clôture en bois. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale.
Agence des Coteaux - Saint-Genis-de-Saintonge

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence des Coteaux

1 rue de champagne saint Georges
17100 Saintes

05 86 85 11 11

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).