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Maison à vendre
8 pièces • Saint-Pierre-d'Oléron

  • Maison de ville
  • Bon état

850 000 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (817 400€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ada1cfe5-a3e1-44e6-9c72-8ed132218390

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 291,26 m²

  • 7 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 305 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère exceptionnelle en plein cœur du centre-ville. Découvrez cette magnifique maison de caractère, idéalement située en plein cœur du centre-ville. Véritable alliance entre le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée, cette demeure offre de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant couloir central qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un bureau, un petit salon, un vaste salon, ainsi qu’une belle cuisine avec espace salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un dégagement, d’un WC et d’une salle d’eau.

À l’étage, un palier dessert cinq belles chambres, une lingerie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un espace nuit particulièrement généreux, idéal pour une grande famille, recevoir des proches ou aménager des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs.

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une cour agréable ainsi que d’un cellier indépendant équipé d’une douche et d’un WC, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien.

Une cave vient compléter ce bien.

Cette demeure rare conjugue avec élégance le cachet de l’ancien, de beaux volumes et une rénovation pensée pour offrir un confort de vie actuel. Son emplacement en plein centre-ville permet de profiter pleinement des commerces, services et commodités accessibles à pied.

Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un bien unique au cœur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (817 400€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 245 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

05 46 47 39 39

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