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  • Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Saint-Restitut

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 268€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 7ad084de-2a71-49ca-9502-c6cd6baed209

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 179 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 730 m²

  • Séjour 58 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. VILLA FAMILIALE DE 180 M²– TERRAIN DE 1 730 M²

À proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette villa construite en 2001, offrant environ 180 m² habitables sur une parcelle de 1 730 m², avec garage.

Située en bout d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un cadre agréable et préservé. Son terrain dispose de deux accès distincts, au nord et au sud, facilitant le stationnement et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison se compose de deux niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 50m2, un salon de 12m2 ,deux chambres, une salle d’eau, deux WC, deux cuisines, un bureau ainsi qu’un cellier/buanderie, en complément du garage et de multiples espace de rangement

Cette configuration offre un beau potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer un appartement indépendant de type T2/T3 grâce à une redistribution des espaces et à quelques aménagements. Une solution intéressante pour accueillir un proche, disposer d’un espace indépendant ou envisager un projet locatif.

À l’étage, l’espace nuit climatisé comprend trois chambres supplémentaires, une lingerie, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire

La villa dispose également de panneaux solaires, d’une PAC air/eau,

Avec ses 5 chambres, ses volumes généreux et son grand terrain, cette propriété conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun.

Les atouts du bien :

* Environ 180 m² habitables
* 5 chambres
* Terrain de 1 730 m²
* Deux accès au terrain, au nord et au sud
* Environnement calme, en bout d’impasse et sans vis-à-vis
* Garage et dépendance
* Panneaux solaires
* Possibilité d’aménager un appartement indépendant T2/T3 au rez-de-chaussée
* À proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (429 268€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 145 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Saint Paul Trois Châteaux

  • Vente
  • Location
  • Achat
22 Grande Rue
26130 St Paul Trois Chateaux

04 75 00 73 30

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