Maison à vendre
8 pièces •
Saint-Roman-de-Codières
- À rénover
199 000 €
- Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (191 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8a9c3e62-3c59-41c3-9cb4-06f811cc564e
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 142 m²
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1 salle de bain/eau
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Terrain 3 990 m²
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au cœur d’un hameau paisible, découvrez cette bâtisse en pierre pleine de charme, offrant une très belle vue sur les paysages environnants et un fort potentiel de rénovation.
Avec ses 142 m² exploitables répartis sur deux niveaux, dont environ 122 m² pour la partie principale et une clède attenante d’environ 20 m², cette bâtisse en pierre offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, dans un cadre naturel privilégié.
Dès l’entrée, un hall abrite un ancien four en pierre plein de charme, témoin de l’histoire des lieux. La clède attenante, autrefois dédiée au séchage des châtaignes, rappelle quant à elle les traditions cévenoles et confère à l’ensemble un caractère authentique.
Autrefois utilisée pour le stockage lié à une activité de maraîchage, la bâtisse n’a pas été habitée depuis de nombreuses années. Une rénovation complète sera donc à prévoir pour tout projet d’aménagement en habitation.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 4 000 m², offrant un cadre naturel privilégié. Deux sources se trouvent sur la parcelle, un atout supplémentaire.
Le bien dispose également de deux caves, idéales pour le stockage ou pour conserver le caractère authentique de la propriété.
Le hameau est alimenté en eau par une cuve collective. La bâtisse n’est actuellement raccordée ni à l’eau ni à l’électricité. Un système d’assainissement autonome sera également à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (191 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
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- E
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
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