Exclusivité

Maison à vendre
8 pièces • Saint-Symphorien

Bon état

603 200 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d9807b58-4ac7-48d1-9da3-d524ce5691d1

L'essentiel

8 pièces
Surface 353 m²
6 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 6 931 m²
Séjour 70 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Domotique
Adoucisseur d'eau
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Insert à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

à vendre à SAINT SYMPHORIEN, propriété d'exception de 353 m2 à 6 km de Niort. À VENDRE – Propriété d’exception à Saint-Symphorien, dans un écrin de verdure
Située au cœur du bourg de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces de proximité, cette superbe demeure vous séduira par son charme, son confort et la qualité de ses prestations.
Nichée dans un magnifique parc arboré de près de 7 000 m², elle offre un cadre de vie privilégié et paisible.
Vous découvrirez une vaste entrée, un salon chaleureux avec cheminée ouverte et coin bibliothèque, une salle à manger avec insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda lumineuse, parfaite pour les repas face au jardin, une arrière-cuisine fonctionnelle, 4 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale, 3 salles de bains, WC, garage.
Le rez-de-chaussée donne directement accès à une grande terrasse plein sud, avec sa piscine, son poolhouse, et une vue imprenable sur le parc.
À l’étage : une mezzanine, un bureau, une salle de billard, 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC.
En sous-sol : chaufferie, Cave, Débarras de 50 m², Double garage.

Prestations de qualité : Pompe à chaleur neuve (2024), Équipements récents, Excellent état général.
À l’extérieur : une vigne avec pressoir, Arbres fruitiers, Terrain de pétanque, nombreuses possibilités de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (580 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 170 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

170 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4370 € et 6010 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 8 pièces •

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10 rue de la Gare
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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