Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Chanos-Curson

Bon état

519 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e941b54c-e923-4d08-a8e3-518392b143de

L'essentiel

9 pièces
Surface 260 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 520 m²

Intérieur

Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI : Propriété de Caractère avec Piscine à Chanos-Curson. Venez découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur de la commune prisée de Chanos-Curson (26600). Ce bien rénové à seulement 15 minutes de la Gare Valence TGV et 5 minutes de l'accès à l'autoroute.

Cette propriété unique se compose de deux habitations distinctes sur une belle parcelle plate, close et arborée de 1 520 m²:

La Maison Principale (180 m²) : Offre un espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 60 m² (jusqu'à 80 m² avec la cuisine), idéal pour recevoir.

La Maison Secondaire (80 m²) : Parfaite pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif.

Au total, le bien dispose de 8 pièces, dont 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau/bains et 3 WC.

Côté extérieurs : Profitez d'un extérieur parfaitement aménagé et sans vis-à-vis :

Une piscine sécurisée pour vos journées d'été.

Terrasse avec Pergola pour vos déjeuners en extérieur.

Terrain de pétanque pour des moments de convivialité.

Une véranda de plus de 20m2 avec cuisine d'été

Un authentique four à pain complète ce bien de caractère.

Plusieurs dépendances permettant d'entreposer des véhicules ou du matériel de bricolage, de jardin.

Emplacement & Prestations :
Localisation stratégique : Proximité immédiate des axes routiers, des commerces, des écoles et de la vie du village.

Équipements : Double vitrage, aspiration centralisée, alarme, adoucisseur, chauffage au fioul via des radiateurs, une cheminée, 4 places de stationnement.

DPE : Classe Énergétique C (Isolation des murs intérieurs, du toit et de la façade côté nord ).

Contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr