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Maison à vendre
9 pièces • 263,86 m2 Châteaubriant

  • À rafraîchir

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 266fe333-7775-4386-aed9-3cf695ebde2c

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 263,86 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 690 m²

  • Séjour 108,47 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Fioul

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Demeure d'Exception et de Charme – Châteaubriant. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés et empreints d'histoire de Châteaubriant, cette propriété unique séduira les amoureux de l’authenticité et des grands espaces. Nichée au cœur d’un parc arboré et clos de 2 690 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie intimiste et privilégié, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil. Il distribue avec élégance trois grands salons lumineux, dont les volumes généreux permettent d'imaginer de superbes espaces de réception, un salon de musique ou une bibliothèque chaleureuse. Une cuisine indépendante, un vestibule et des toilettes d'invités complètent ce niveau dédié à la vie de famille et à la convivialité.

À l’étage, un grand palier dessert un espace nuit se composant de cinq chambres, dont une suite parentale avec son sas et sa salle de bains privative . Une salle d’eau indépendante ainsi que des toilettes séparées viennent parfaire cet étage.

Le sous-sol total maximise le confort fonctionnel de la maison. Il abrite un double garage permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité, une véritable cave idéale pour la conservation du vin, une lingerie buanderie ainsi qu’un espace chaufferie.

Par la rareté de ses volumes, la qualité de son emplacement et le charme de son terrain arboré, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale exceptionnelle sur le marché Castelbriantais.

REF ORPI 1221
Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant EI, enregistré sous le numéro RSAC de Rennes n°2016AC00052
**** Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier au 02.40.55.05.24

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 309 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 97 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 309 97
Émissions GES F 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 10300 € et 13980 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une architecture classique avec des volets bleus distinctifs et une végétation luxuriante. Idéale pour une résidence familiale ou un investissement. Provost Immobilier - Châteaubriant

Maison à vendre - 9 pièces • 263,86 m2

378 000 €

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

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4.5 https://www.orpi.com/provostimmobilier/ 0 5 301 avis clients
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  • Cette propriété offre une architecture classique avec des volets bleus distinctifs et une végétation luxuriante. Idéale pour une résidence familiale ou un investissement. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une entrée de maison avec un papier peint floral, un radiateur, et une porte vitrée donnant sur un jardin. L'espace est lumineux et offre une transition vers l'extérieur. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une pièce avec des murs lambrissés en bois, un sol carrelé de blanc et de noir, et un buffet ancien orné de lampes et de livres. Une porte ouverte révèle une autre pièce. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec un escalier en bois, un sol carrelé de blanc et de noir, et une porte ouverte sur la droite. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol carrelé, une cheminée en marbre et une grande armoire en bois. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un jardin verdoyant, offrant un accès direct à l'extérieur. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette pièce lumineuse présente un sol carrelé de blanc et de noir, une cheminée élégante et de nombreux placards de rangement intégrés. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un évier double, et un sol distinctif en tuiles hexagonales rouges. La pièce est lumineuse et offre un aperçu sur l'extérieur. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce couloir d'entrée fonctionnel dispose d'une porte blanche, d'un banc en bois, de patères et d'un éclairage orange. Le sol est en vinyle rouge et les murs sont recouverts de papier peint à petits motifs. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Ce couloir d'escalier présente un papier peint floral audacieux et des lambris muraux. Deux petites fenêtres ornées de vitraux colorés ajoutent une touche d'élégance. Un escalier en bois avec une balustrade assortie complète le design. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette pièce présente des murs recouverts de papier peint à motifs, un parquet en bois lustré et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Une armoire intégrée occupe une partie du mur. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette pièce lumineuse présente des murs d\'un rose vif et un parquet en bois lustré. Une grande fenêtre cintrée offre une vue sur l'extérieur, complétée par un radiateur blanc. Une porte blanche se trouve sur le mur opposé. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette salle de bain comprend une douche, un lavabo et deux portes. Le sol est vert foncé et les murs sont recouverts de carrelage blanc et de papier peint à motifs. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et papier peint fleuri. Les grandes fenêtres ouvertes sur la verdure apportent une belle luminosité naturelle. L'espace semble prêt à être aménagé. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'un lavabo, d'un bidet et d'une grande fenêtre offrant une vue sur un jardin verdoyant. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de papier peint texturé. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une double vasque, une baignoire avec douche et des revêtements muraux distincts. Le sol bleu vif ajoute une touche de couleur à cet espace fonctionnel. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un parquet en bois. Les murs nécessitent une rénovation. L'espace offre un potentiel d'aménagement intéressant. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs décorés de papier peint floral et des portes blanches. Le parquet en bois clair apporte une touche chaleureuse à l'espace, qui semble prêt à être aménagé. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre recouverte de végétation, avec des volets bleus et une entrée accueillante. Le cadre verdoyant suggère un environnement paisible et naturel. Provost Immobilier - Châteaubriant
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bien entretenu, avec une terrasse pavée idéale pour les moments de détente en plein air. Les volets bleus ajoutent une touche de couleur distinctive à la façade blanche. Provost Immobilier - Châteaubriant
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    Cette propriété offre une architecture classique avec des volets bleus distinctifs et une végétation luxuriante. Idéale pour une résidence familiale ou un investissement. Provost Immobilier - Châteaubriant

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17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

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