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Maison à vendre
9 pièces • Coulon

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 142€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 77c79df8-4905-4784-9844-6eacb2052eaa

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 288 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 6 602 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

à vendre entre Niort et Coulon - Demeure de caractère de 288 m2 au cœur d’un environnement privilégié. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison maraîchine en pierres apparentes séduira les amateurs d’authenticité et de grands espaces. Véritable havre de tranquillité, elle constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.

Dès l’entrée, le charme opère : les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.
Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes pièces de vie conviviales, comprenant un salon spacieux avec cheminée donnant sur un patio intérieur végétalisé, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un grand bureau, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, WC.

En totalité la maison offre 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains et deux salles d’eau, idéalement réparties pour le confort de tous.

Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 6 300 m², la propriété bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, propice au calme et à la détente.
Piscine parfaitement exposée pour profiter des beaux jours
Dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou aménagement futur
Ancien four à pain, ajoutant une touche d’authenticité supplémentaire

À seulement 14 minutes de Niort
À 8 minutes du centre de Coulon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (357 142€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 19 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 19
Émissions GES D 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5380 € et 7250 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de caractère offre une façade en pierre authentique, agrémentée de volets bleus et de végétation grimpante. Le jardin verdoyant et la pelouse fleurie invitent à la détente. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence principale. Ocm Immo Conseil - Coulon

Maison à vendre - 9 pièces •

375 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-coulon-79510-77c79df8-4905-4784-9844-6eacb2052eaa/ 0 5 101 avis clients

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain moderne présente une double vasque sur un meuble en bois clair, une baignoire îlot et une douche à l'italienne avec un revêtement en carrelage bleu profond. L'éclairage met en valeur le design épuré. Ocm Immo Conseil - Coulon
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs en pierre, un bureau en bois, une lampe, et une grande bibliothèque remplie de livres. L'espace est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse et studieuse. Ocm Immo Conseil - Coulon
  • Cette chambre dispose de deux lits simples, d'une armoire ancienne en bois massif et d'un tapis coloré. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ocm Immo Conseil - Coulon
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  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, offre un cadre champêtre authentique. Idéale pour un projet de rénovation, elle promet un cadre de vie paisible et pittoresque. Ocm Immo Conseil - Coulon
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et rustique, dotée d'une grande cheminée en pierre, d'un horloge ancienne et d'un mobilier en bois massif. L'ambiance est chaleureuse et authentique. Ocm Immo Conseil - Coulon
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une balançoire et un souche d'arbre au centre. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour des activités de plein air. Ocm Immo Conseil - Coulon
  • Cette photo présente une cheminée en pierre authentique avec un feu de bois crépitant, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. L'âtre est équipé d'un pare-feu en fer forgé, ajoutant une touche d'élégance traditionnelle à cet élément architectural. Ocm Immo Conseil - Coulon
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10 rue de la Gare
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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