Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Île-d'Aix

Bon état

1 404 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4bc819b9-72d8-4bda-a532-0aa386db6dfb

L'essentiel

9 pièces
Surface 201,45 m²
6 chambres
5 salles de bain/eau
Terrain 626 m²
Séjour 93,18 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Les Villas de l'ile d'aix. Dans un cadre exceptionnel, empreint de calme et de sérénité, à seulement quelques pas de la plus belle plage de l’île d'Aix, se dévoile un ensemble immobilier rare, composé de deux corps de bâtiments abritant trois logements indépendants. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et soigneusement arboré de 626 m². Les habitations, entièrement rénovées avec raffinement au printemps 2017, ont su préserver l’authenticité et le charme de la bâtisse d’origine.

La maison principale, en retrait de la rue et totalement indépendante, offre une capacité d’accueil de 12 personnes. Elle séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une élégante cheminée, ainsi que par ses quatre chambres, dont une suite parentale disposant de sa salle d’eau privative. Deux salles d’eau supplémentaires complètent harmonieusement les prestations de ce premier logement.

À l’arrière de la parcelle se trouve le second bâtiment, abritant une agréable maison de type III (capacité 6 personnes), comprenant un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
En duplex, un troisième logement de type II (pour 2 personnes) vient parfaire cet ensemble, idéal pour une exploitation touristique ou un accueil familial de grande ampleur.

Chaque logement bénéficie d’une totale indépendance, avec sa propre terrasse et son espace extérieur privatif. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée et jouit, depuis 2018, d’un prestigieux classement 4 étoiles délivré par le Ministère du Tourisme. Fort potentiel locatif. Parfaite alliance d'une résidence secondaire de qualité et d'un investissement patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr