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Maison à vendre
9 pièces • La Brée-les-Bains

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

847 600 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (815 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5af03c7b-7e33-4a91-b6ad-f142dbfe85d5

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 190 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 542 m²

  • Séjour 51,86 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Vue mer

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L'avis de l'agent

À vendre – Belle maison familiale avec vue mer, dépendance et jardin – La Brée-les-Bains, plage à pied. VUE MER - Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques pas de la plage, cette spacieuse maison de caractère vous offre une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible, lumineux et idéalement orienté. La maison principale se compose au rez-de-chaussée surélevé d’une entrée accueillante avec placard, d’un vaste séjour baigné de lumière donnant sur un agréable balcon avec vue mer, d’une cuisine indépendante et fonctionnelle, d’un dégagement distribuant trois chambres confortables, dont deux équipées d’un point d’eau privatif, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé.

Les combles aménagés proposent un palier desservant deux chambres mansardées, parfaites pour des enfants, un bureau ou des invités.
Le sous-sol, spacieux et astucieusement agencé, comprend un WC, une douche "retour de plage", une chambre supplémentaire avec point d’eau, un espace modulable à aménager selon vos envies (atelier, salle de jeux, bureau...), une chaufferie ainsi qu’un garage fermé.

Une jolie dépendance indépendante d’environ 38 m², entièrement aménagée, vient compléter l’ensemble. Elle se compose d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, un salon , une chambre, un dégagement avec espace buanderie, et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de location saisonnière.

Le tout est édifié sur un agréable jardin clos, arboré et ensoleillé. Ce bien rare, niché dans une station balnéaire recherchée de l’Île d’Oléron, réunit confort, charme, volume et localisation exceptionnelle, à deux pas de la mer, des commerces et des pistes cyclables.

Une opportunité unique et à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (815 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 326 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 102 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 326 102
Émissions GES G 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5580 € et 7600 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 9 pièces •

847 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

05 46 47 39 39

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-la-bree-les-bains-17840-5af03c7b-7e33-4a91-b6ad-f142dbfe85d5/ 0 5 287 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-1
  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-2
  • Cette propriété à La Brée-les-Bains, gérée par ORPI Seti St Pierre D'Oléron, présente un jardin paysager avec des arbres matures et une allée menant à une porte blanche. Une bordure de pierre ornée de plantes ajoute du charme à l'espace extérieur. Le ciel bleu et l'herbe verte complètent ce cadre paisible.
  • Cette photo présente une charmante maison à La Brée-les-Bains, mise en vente par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La propriété dispose d'un jardin spacieux et d'une architecture attrayante avec un escalier extérieur menant à une terrasse. La maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et d'un environnement paisible.
  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-5
  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-6
  • Cette photo présente une charmante propriété à La Brée-les-Bains, mise en vente par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La maison dispose d'un balcon spacieux donnant sur un jardin verdoyant et bien entretenu. L'architecture est typique de la région, avec des finitions soignées et un environnement paisible. Idéal pour une résidence secondaire ou une habitation familiale.
  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-8
  • Cette photo présente un salon lumineux avec de grandes portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. On y trouve un meuble TV en bois, une table basse et un radiateur. Le sol est recouvert de carreaux hexagonaux. Ce bien immobilier est situé à La Brée-les-Bains et est géré par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron.
  • Cette photo présente une cuisine de style champêtre à La Brée-les-Bains. On y voit une table en bois entourée de chaises, un réfrigérateur blanc et des éléments de cuisine intégrés. Le bien est géré par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron.
  • Cette photo présente une terrasse lumineuse à La Brée-les-Bains, idéale pour profiter de l'extérieur. L'aménagement comprend une table et des chaises en plastique blanc, parfaites pour des repas conviviaux. Cette propriété est gérée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron, gage de qualité et de professionnalisme pour votre projet immobilier.
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  • Cette photo présente l'entrée d'une maison à La Brée-les-Bains. On y voit une porte d'entrée vitrée, une fenêtre, une étagère en bois, une chaise et un radiateur. L'agence immobilière ORPI Seti St Pierre D'Oléron s'occupe de ce bien. L'intérieur est lumineux et accueillant, avec des murs de couleur pêche et un sol clair.
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  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-17
  • Cette photo présente une chambre mansardée à La Brée-les-Bains. La pièce est équipée d'un lit double en métal blanc et d'une table de chevet. Le plancher est en bois clair et le plafond est recouvert de lambris. Cette propriété est gérée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron.
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  • Cette photo présente une charmante propriété à La Brée-les-Bains, mise en vente par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La maison dispose d'un jardin verdoyant et d'une architecture typique de la région, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
  • Cette photo présente une maison à La Brée-les-Bains, probablement gérée par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. La propriété arbore une façade blanche avec des fenêtres à volets et une allée pavée. La végétation est présente, avec des arbustes et des arbres visibles. L'architecture semble typique de la région, avec un toit à faible pente.
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  • Maison à vendre 9 m2 à La Brée-les-Bains vignette-25
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à La Brée-les-Bains, mise en vente par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron. On y trouve une douche moderne, des étagères de rangement pratiques et des toilettes. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et agréable.
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  • Cette photo présente un espace intérieur encombré, potentiellement une cave ou un débarras, avec divers objets et meubles entassés. L'éclairage est faible et l'ambiance générale est désordonnée. Ce bien immobilier, situé à La Brée-les-Bains, est géré par l'agence ORPI Seti St Pierre D'Oléron.
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17310 Saint Pierre D'oleron

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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