- Exclusivité
Maison à vendre
9 pièces •
Monteils
- Mas
- Bon état
595 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e4dab2e7-9292-4e11-ad03-5715ca5a777e
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 237 m²
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8 chambres
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4 salles de bain/eau
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Terrain 1 832 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Grenier
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Adoucisseur d'eau
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Poêle à granulés
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Insert à granulés
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Balcon
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
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Panneaux solaires
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À seulement 23 km d'Uzès, sur la commune de Monteils, découvrez ce superbe mas en pierre de 237 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 830 m² dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété de caractère allie le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou professionnel.
Une maison familiale aux beaux volumes
La partie principale offre de spacieux espaces de vie pour 130M2
Salon chaleureux de 32 m² avec poêle à granulés
Grande cuisine conviviale de 21 m² avec poêle à granulés
Véranda lumineuse de 43 m² ouverte sur l'extérieur
5 chambres spacieuses
Climatisation pour un confort optimal toute l'année
Chaque espace a été pensé pour offrir confort, convivialité et qualité de vie au quotidien.
Un extérieur dédié à la détente
Profitez pleinement du climat méditerranéen grâce à des équipements de qualité :
Piscine au sel parfaitement entretenue
️ Jacuzzi 5 places
Magnifique terrasse de 70 m² avec vue dégagée sur la campagne
️ Pool-house avec cuisine d'été de 15 m²
Carport pouvant accueillir 3 véhicules
Jardin paisible et agréable à vivre
Un véritable havre de paix pour recevoir famille et amis.
Un fort potentiel pour un projet professionnel ou touristique
L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses 3 dépendances indépendantes (25M2, 48M2, 34M2) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elles pourront accueillir selon vos envies :
• Gîtes ou locations saisonnières
• Chambres d'hôtes
• Activité de bien-être ou de soins
• Profession libérale ou cabinet indépendant
• Atelier d'artiste ou espace de création
• Bureaux pour télétravail ou activité professionnelle
• Local professionnel avec accueil de clientèle
Cette configuration permet de concilier parfaitement vie privée et activité professionnelle tout en développant une source de revenus complémentaire.
Prestations complémentaires
️ Panneaux photovoltaïques
️ Climatisation
Dépendances aménageables
Cadre naturel préservé
Accès rapide à Uzès, Alès et aux principaux axes
Un bien rare sur le secteur
Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou une propriété permettant le développement d'une activité touristique ou professionnelle, ce mas offre un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié.
️ Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder.
Prix : 595 000 €
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 176 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 6 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
176
6
6
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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30100 Ales
