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Maison à vendre
9 pièces • 203,90 m2 Muel

  • Bon état

388 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 493024a0-4866-4bc8-bbcd-2ebf093330d6

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 203,90 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 151 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de charme – 3 maisons, dépendance et fort potentiel. Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose de découvrir cet ensemble immobilier plein de charme, composé de trois maisons indépendantes avec jardins privatifs et d’une grande dépendance, offrant de nombreuses possibilités de projets.

Idéalement situé à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, haut lieu des mythes arthuriens et destination touristique incontournable, ce bien bénéficie d’un cadre unique et propice à de multiples usages.

Actuellement exploité en gîtes, l’ensemble dispose déjà d’une activité en place, tout en pouvant facilement s’adapter à d’autres projets : investissement locatif, résidence familiale, activité touristique ou projet professionnel.

Les deux maisons mitoyennes se composent : D'une entrée avec pièce de vie, cheminée et coin cuisine, WC indépendant et placards.
À l’étage : palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Jardin privatif pour chaque logement.

La maison indépendante se compose :
D'une pièce de vie avec insert, coin cuisine et toit cathédrale, couloir desservant WC, salle de bains et chambre.
À l’étage : palier desservant une chambre.
Jardin privatif.

Grande dépendance : partie ouverte avec cheminée et espaces annexes, offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage.

La propriété comprend également une cour, un terrain et un puits, apportant authenticité et caractère à l’ensemble.

Un bien rare, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie avec potentiel ou d’un projet touristique déjà existant.

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Réf. ORPI 1155

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1660 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison en pierre et crépi, avec un jardin verdoyant et un espace extérieur aménagé. La propriété dispose d'une toiture en ardoise et de fenêtres traditionnelles, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Provost Immobilier - Muel

Maison à vendre - 9 pièces • 203,90 m2

388 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Provost Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
17 Boulevard Victor Hugo
44110 Chateaubriant

02 40 55 05 24

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-muel-35290-493024a0-4866-4bc8-bbcd-2ebf093330d6/ 0 5 296 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison en pierre et crépi, avec un jardin verdoyant et un espace extérieur aménagé. La propriété dispose d'une toiture en ardoise et de fenêtres traditionnelles, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Provost Immobilier - Muel
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie chaleureux avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. Les matériaux bruts comme la pierre et le bois apportent du cachet à l'ensemble. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin cuisine aménagés dans un style rustique. La pièce dispose d'une grande table, d'un canapé confortable et d'une cuisine équipée, le tout dans une ambiance chaleureuse avec des poutres apparentes. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. Les poutres apparentes au plafond ajoutent une touche rustique à l'ensemble. Provost Immobilier - Muel
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. La décoration est simple et pratique, avec une fenêtre pour la lumière naturelle et un sèche-cheveux mural. Provost Immobilier - Muel
  • Ce couloir mansardé offre une vue pittoresque à travers une fenêtre, avec un fauteuil invitant et un tapis orné. L'escalier en bois et la balustrade ajoutent une touche rustique à cet espace chaleureux. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec trois lits simples, un bureau et une commode. La pièce est lumineuse et dispose de poutres apparentes, offrant un espace de couchage confortable. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec une façade ocre, un toit en ardoise et des fenêtres à croisillons. Un chemin de gravier mène à une porte en bois, le tout dans un cadre verdoyant. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon confortables, dotés d'une cheminée en briques, d'une grande table et d'un canapé spacieux. L'espace est bien éclairé et invitant. Provost Immobilier - Muel
  • Cuisine fonctionnelle avec placards en bois, réfrigérateur, four et évier double. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un sol carrelé. Idéale pour un usage quotidien. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, deux tables de chevet et des lampes d'appoint. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre. Provost Immobilier - Muel
  • Cette chambre d'hôtes offre un hébergement confortable avec trois lits simples, une décoration chaleureuse et une ambiance lumineuse. Idéale pour les familles ou les groupes d'amis. Provost Immobilier - Muel
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo, un miroir et des rangements. La décoration épurée et les tons clairs créent une atmosphère apaisante. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec une façade couleur pêche, un jardin verdoyant et une clôture en bois. La propriété dispose de plusieurs lucarnes et d'une petite terrasse, offrant un aperçu d'un cadre de vie paisible. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux avec une cheminée en briques, des poutres apparentes et un mobilier confortable. L'espace combine un coin salon avec canapé et un coin repas, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'équipements modernes tels qu'un réfrigérateur, un four à micro-ondes et une cafetière. L'espace est lumineux et propre, prêt à l'emploi. Provost Immobilier - Muel
  • Cette chambre offre deux lits jumeaux confortables, parfaits pour accueillir des voyageurs. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère paisible et invitante. Idéale pour un séjour relaxant. Provost Immobilier - Muel
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire avec douche, un lavabo sur pied et des rangements intégrés. Les murs vert pâle et le rideau de douche jaune apportent une touche de fraîcheur. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente un bâtiment en pierre avec une grande ouverture couverte, idéal pour des activités extérieures ou comme espace de stockage. La structure rustique et l'environnement naturel suggèrent un potentiel pour un gîte rural ou un lieu d'événement. Provost Immobilier - Muel
  • Cette photo présente une salle à manger extérieure avec une grande cheminée, une table dressée et des chaises. Un espace convivial idéal pour les repas en famille ou entre amis. Provost Immobilier - Muel
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    Cette photo présente une charmante maison en pierre et crépi, avec un jardin verdoyant et un espace extérieur aménagé. La propriété dispose d'une toiture en ardoise et de fenêtres traditionnelles, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque. Provost Immobilier - Muel

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44110 Chateaubriant

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