Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
9 pièces • 330 m² Saint-Chamond

Bon état

490 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6647292d-d9bc-4f8e-9b96-f8abcef0fb2b

L'essentiel

9 pièces
7 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 300 m²
Séjour 150 m²

Intérieur

Sauna
Dressing
Cave à vin
Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ – Propriété aux volumes exceptionnels à Saint-Chamond

À l’abri des regards, dans une rue discrète de Saint-Chamond, découvrez cette propriété rare offrant 330 m² habitables et de multiples possibilités (grande famille, activité professionnelle, locatif courte durée…).

L’entrée dessert deux espaces distincts :
• une maison principale,
• une annexe communicante

La maison principale séduit par son séjour avec cuisine ouverte de 90 m², lumineux et convivial.
Au premier étage : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et une grande buanderie.
Au deuxième niveau, un appartement communiquant de 90 m², avec entrée indépendante possible, composé de 2 chambres, salle de bain, grand séjour et cuisine équipée. Idéal pour un projet de location courte durée ou un espace complémentaire pour la famille.

L’annexe communicante comprend deux chambres, une mezzanine, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

️ Jusqu’à 7 chambres au total, avec possibilité d’en créer davantage, pour une surface intérieure globale d’environ 520 m².

Véritable atout : un espace bien-être intérieur comprenant une pièce de réception, une grande piscine chauffée, un sauna et un accès direct à une terrasse.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 300 m², aménagé, comprenant un garage double de 40 m² avec portail motorisé.

️ Équipements et confort :
• 16 panneaux solaires (autoconsommation + revente EDF)
• Pompes à chaleur, chaudière à condensation récentes et climatisation

Vidéo de la maison disponible sur demande.
Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr