Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Saint-Georges-d'Oléron

Maison de ville
Bon état

1 040 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 18d30c3d-d25d-4829-8ce2-2f3fee823640

L'essentiel

9 pièces
Surface 300 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 780 m²
Séjour 109 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception au cœur du village de Saint-Georges-d’Oléron. Au détour d’une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable.
Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne.
La maison principale (≈ 190 m²)
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente
• Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée
• Cellier
• À l’étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d’eau moderne
• Chauffage performant par pompe à chaleur
La seconde maison (≈ 120 m²)
• Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine
• Véranda style atelier ouvrant sur le jardin
• À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau
• Garage attenant, accès indépendant possible
Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d’envisager une piscine.
Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d’un environnement calme et préservé.
Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

ORPI Seti St Pierre D'Oléron

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 9 pièces •

1 040 000 €

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ORPI Seti St Pierre D'Oléron

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Vente de neuf

20 bis rue Raymond Grandsart
17310 Saint Pierre D'oleron

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t9-saint-georges-d-oleron-17190-18d30c3d-d25d-4829-8ce2-2f3fee823640/ 0 5 275 avis clients

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