Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Saint-Georges-d'Oléron

Maison de ville
Bon état

1 040 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 000 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 18d30c3d-d25d-4829-8ce2-2f3fee823640

L'essentiel

9 pièces
Surface 300 m²
7 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 780 m²
Séjour 109 m²

Intérieur

Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Propriété d’exception au cœur du village de Saint-Georges-d’Oléron. Au détour d’une ruelle typique, venez découvrir ce véritable bijou oléronais, composé de deux bâtisses en pierre entièrement rénovées, offrant plus de 300 m² habitables sur une parcelle de plus de 800 m², en zone 100 % constructible et piscinable.
Un cadre unique et rare, mêlant le charme des vieilles pierres soigneusement jointées et le confort moderne.
La maison principale (≈ 190 m²)
• Belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec murs en pierre apparente
• Un bureau et une suite parentale en rez-de-chaussée
• Cellier
• À l’étage : un palier-bureau, 2 grandes chambres, une salle d’eau moderne
• Chauffage performant par pompe à chaleur
La seconde maison (≈ 120 m²)
• Grand séjour avec espace prévu pour une future cuisine
• Véranda style atelier ouvrant sur le jardin
• À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau
• Garage attenant, accès indépendant possible
Le tout s’ouvre sur un jardin arboré et intime, véritable écrin de verdure où il est possible d’envisager une piscine.
Situation idéale : en plein cœur du village de Saint-Georges, avec ses commerces, son marché et ses ruelles animées, tout en profitant d’un environnement calme et préservé.
Maisons typiques du XIXe siècle (vers 1850), revisitées avec goût, offrant un cachet exceptionnel et un potentiel rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr