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  • Exclusivité

Maison à vendre
9 pièces • Saint-Maurice-sur-Eygues

  • Villa
  • Bon état

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f9d2cda4-86d8-4db1-a0e7-5cbeaf44199c

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 211 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 714 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Cave à vin

  • Fitness

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITE VILLA 211M² 11 PIECES 7 CHAMBRES TERRAIN 714M² PISCINE POOL HOUSE 26110 DROME PROVENCALE. Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux
À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d’un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d’accueil ou d’activité locative saisonnière.
La maison s’organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu’une chambre d’hôtes indépendante.
À l’extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l’art de vivre provençal :
• Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente
• Abri de piscine coulissant
• Vaste pool house avec cuisine d’été et espace repas ombragé
• Multiples terrasses couvertes et découvertes
• Jardin arboré et intime
• Grand garage avec porte automatisée
• Cave à vin enterrée
• Local technique et sanitaires extérieurs
Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable.

Distribution intérieure
Habitation principale – Niveau supérieur
• Entrée et dégagement
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert
• Terrasse couverte avec vue Ventoux
• Grande terrasse d’environ 40 m² avec accès direct à l’espace piscine
• WC invités
• Deux chambres
• Salle de bains / salle d’eau
À l’étage :
• Hall de distribution
• Troisième chambre
Habitation indépendante – Rez-de-jardin
• Entrée sous porche
• Cuisine équipée
• Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin
• Chambre avec salle d’eau privative
• WC indépendant
• Deux chambres supplémentaires
• Salle d’eau avec WC et espace buanderie
• Salle de jeux pouvant faire office de chambre
• Chambre indépendante avec accès extérieur privatif

Prestations & Confort
• Pompe à chaleur récente
• Double vitrage PVC
• Volets roulants électriques
• Fibre internet
• Deux compteurs électriques
• Tout-à-l’égout
• DPE : Classe C / Climat A
• Taxe foncière : 1 800 € / an

Les Atouts
Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale
Commodités accessibles à pied
Idéal grande maison familiale ou activité d’accueil
Excellent potentiel locatif saisonnier
Espaces extérieurs remarquablement aménagés
Piscine haut de gamme et prestations de qualité
Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 5
Émissions GES A 5
Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. La maison, avec sa façade chaleureuse et ses volets bleus, s'intègre parfaitement à un jardin verdoyant agrémenté d'arbres matures. Une terrasse en bois invite à la détente. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues

Maison à vendre - 9 pièces •

549 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Voconce Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
5 Rue Paul Buffaven
84110 Vaison La Romaine

04 90 36 08 26

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4.7 https://www.orpi.com/vaison/ 0 5 67 avis clients

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  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. La maison, avec sa façade chaleureuse et ses volets bleus, s'intègre parfaitement à un jardin verdoyant agrémenté d'arbres matures. Une terrasse en bois invite à la détente. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété dispose d'une piscine intérieure spacieuse, idéale pour la détente toute l'année. L'espace extérieur comprend des chaises longues et un coin salon, parfait pour profiter du soleil. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse avec une couverture rétractable, idéale pour la détente et les loisirs. Le carrelage environnant et l'aménagement paysager ajoutent à l'attrait extérieur. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant avec des oliviers. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre paisible pour se détendre. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un accès direct à une terrasse spacieuse. La décoration est chaleureuse avec des meubles en bois et un sol moderne. L'espace est idéal pour recevoir. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table en bois et de chaises rustiques. Un feu de cheminée imposant ajoute une touche chaleureuse à l'espace, tandis qu'un escalier mène à l'étage supérieur. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente un balcon avec une table et deux chaises, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. L'espace extérieur est idéal pour profiter du paysage. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une spacieuse pièce à vivre avec un coin salon, une salle à manger et une mezzanine. La décoration est chaleureuse avec une cheminée en pierre et des meubles en bois. L'espace est lumineux et bien agencé. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un escalier blanc menant à une mezzanine. Les poutres apparentes au plafond et les touches de couleur dans les tableaux ajoutent du caractère à cet espace de vie moderne. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Ce lumineux salon-séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie spacieux et moderne. Il comprend un coin salon confortable avec canapé, une salle à manger et un escalier menant à l'étage. Les touches artistiques rehaussent l'élégance de la pièce. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux, doté d'une cheminée en pierre et d'un escalier moderne, offre un cadre de vie élégant et confortable. La décoration soignée et les volumes généreux invitent à la détente. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles en bois clair, d'un plan de travail en granit noir et d'appareils électroménagers modernes. Un coin repas complète cet espace convivial. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce par une porte vitrée. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente un balcon avec une table et des chaises, offrant une vue imprenable sur un paysage pittoresque. L'espace extérieur est idéal pour profiter du climat et de la beauté environnante. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une commode en bois et une décoration murale. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. La porte ouverte suggère un accès à d'autres parties de la propriété. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre présente un lit double avec une couette blanche, deux tables de chevet et un radiateur sous une fenêtre. L'éclairage est assuré par une suspension noire. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un parquet gris. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois sombre, complété par des tables de chevet assorties. Une fenêtre lumineuse et une étagère de rangement fonctionnelle complètent cet agencement pratique. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente un bien immobilier avec une terrasse spacieuse recouverte de gazon synthétique. La façade ocre et les volets bleus ajoutent du charme à la propriété, offrant une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une maison avec une façade beige, des volets bleus et une terrasse en gazon synthétique. Le ciel bleu avec quelques nuages complète ce tableau. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette salle de bain spacieuse comprend une baignoire, deux lavabos, un grand miroir et de nombreux rangements. Les finitions en marbre et le plan de travail en bois ajoutent une touche d'élégance. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Ce bien immobilier dispose d'un canapé confortable avec une décoration africaine, d'étagères de rangement et d'une porte en bois menant à une autre pièce. L'espace est bien éclairé et présente des poutres apparentes au plafond. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un grand lit, une commode et des rangements intégrés. Les poutres apparentes et la fenêtre lumineuse créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Ce salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie convivial. La pièce dispose d'une table ronde, d'un canapé confortable et de grandes fenêtres pour une luminosité optimale. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La pièce dispose d'une table ronde en bois, de chaises, d'un canapé confortable et d'une décoration murale moderne. L'espace est accueillant et bien agencé. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant et bien entretenu. Un olivier mature ajoute du charme à l\'espace extérieur, créant une atmosphère paisible et accueillante. Le style professionnel suggère un bien immobilier de qualité. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose d'équipements modernes, d'espaces de rangement optimisés et d'une décoration chaleureuse avec son carrelage bicolore. Idéale pour un usage quotidien. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des armoires blanches, un carrelage mural à damier orange et blanc, et un sol à damier rouge et ocre. Elle est équipée d'une machine à laver, d'un réfrigérateur et d'une cafetière, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en métal, une armoire blanche spacieuse et une commode en bois. La décoration murale, avec des motifs de voitures, ajoute une touche unique. Un fauteuil en bois complète l'ensemble. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en fer forgé, un papier peint à motifs et une grande fenêtre. Un radiateur est visible sous la fenêtre, et un meuble en bois se trouve sur la droite. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. La décoration murale texturée et le luminaire d'appoint créent une ambiance chaleureuse. Une grande armoire avec miroir maximise la luminosité et l'espace perçu. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, deux tables de chevet et une armoire spacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une salle de jeux ou de sport lumineuse, équipée d'un baby-foot, d'un vélo d'appartement et d'un appareil de musculation. La pièce s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de détente agréable. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture, entourée d'une terrasse carrelée et de galets. Un éclairage extérieur et une sculpture de chien rouge ajoutent du caractère à cet espace de vie extérieur. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un bar et des tabourets, idéal pour se divertir. La terrasse carrelée et l'arche menant à un espace repas extérieur suggèrent un cadre de vie confortable et invitant. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert avec une grande table et des chaises, idéal pour les repas en famille ou entre amis. La présence d'une piscine à proximité suggère un lieu de détente et de loisirs. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée de deux grandes tables et de nombreuses chaises, est idéale pour accueillir des repas conviviaux. Les murs orange vif ajoutent une touche de chaleur et de dynamisme à l'espace. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette photo présente une cuisine extérieure lumineuse avec des armoires jaunes vives et un carrelage bleu. Elle s'ouvre sur un espace extérieur, offrant un cadre idéal pour les repas et le divertissement en plein air. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une terrasse spacieuse, idéale pour la détente. La maison offre une vue imprenable et un cadre de vie luxueux. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure avec une couverture rétractable, idéale pour prolonger la saison de baignade. La terrasse carrelée offre un espace de détente spacieux. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure spacieuse, idéale pour la détente et les loisirs. L'espace environnant est aménagé avec des chaises longues et une terrasse, offrant un cadre parfait pour profiter du soleil. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
  • Cette propriété présente une maison de style méditerranéen avec un jardin luxuriant, un espace extérieur en bois et des arbres matures. L'architecture combine des éléments traditionnels et modernes, offrant un cadre de vie attrayant. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues
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    Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. La maison, avec sa façade chaleureuse et ses volets bleus, s'intègre parfaitement à un jardin verdoyant agrémenté d'arbres matures. Une terrasse en bois invite à la détente. Voconce Immobilier - Saint-Maurice-sur-Eygues

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5 Rue Paul Buffaven
84110 Vaison La Romaine

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