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Maison à vendre
9 pièces • Serviès

  • Ferme
  • Parfait état

640 000 €

  • Honoraires : 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (623 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b002f824-97d3-44da-a435-230f2b7e9669

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 472 m²

  • 7 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 16 219 m²

  • Séjour 178,11 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

A vendre - Serviès (81220) - Splendide ferme rénovée. À la frontière du Pays de Cocagne, au cœur d’un environnement bucolique et préservé, cette ancienne ferme de 1840 entièrement restaurée développe 472 m² habitables où l'authenticité du bâti originel s'associe à des prestations haut de gamme.

​Un élégant couloir central distribue harmonieusement les espaces de vie :
D'un côté, un chaleureux séjour de 75 m² réchauffé par sa cheminée fonctionnelle jouxte une cuisine contemporaine sur-mesure, prolongée par une agréable terrasse extérieure.
De l'autre côté du couloir, l'ancienne grange offre une spectaculaire pièce de réception de 102 m² dédiée au salon et à la salle de billard. Ce volume d'exception a conservé toute son âme : tomettes d'époque au sol, murs en pierre apparente et anciennes mangeoires remarquablement mises en valeur.

L'espace nuit, idéal pour réunir une grande famille ou recevoir, compte 7 chambres spacieuses ainsi qu'un dressing sur-mesure.

La propriété offre également un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à 150 m² de combles aménageables situés au-dessus de la pièce de réception et du garage attenant de 50 m².

​Côté détente, l'art de vivre est à l'honneur en toute saison : une vaste piscine chauffée prend place sous une structure cathédrale au charme rare, sublimée par ses arches et son espace bar lounge extérieur pour des moments privilégiés.

Le terrain de plus d'1,6 hectare s'agrémente d'un charmant sous-bois préservé.
​Bénéficiant d'une performance énergétique rare (DPE B / A grâce à sa chaudière au bois performante et une isolation irréprochable), cette demeure d'exception offre une sérénité absolue à proximité immédiate de la plaine tarnaise. Taxe foncière : 1 732 €.

Contactez nous pour visiter cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.73 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (623 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 98 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
64 Boulevard Pierre Mendès
81100 Castres

05 63 59 20 60

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784 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Superbe propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin, idéale pour les moments de détente, et d'une piscine accueillante. Un lieu parfait pour le confort et le bien-être. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette propriété de caractère, avec ses volets bleus et sa façade en pierre, est nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. La façade, ornée de volets bleus, s'intègre harmonieusement à un jardin paysager luxuriant. Idéal pour une famille recherchant calme et authenticité. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette propriété en pierre de taille, dotée de volets bleus et d'une pergola, offre un cadre champêtre pittoresque. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle combine charme traditionnel et potentiel d'aménagement. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Superbe piscine intérieure, idéale pour profiter toute l'année. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant un cadre de détente exceptionnel. Parfait pour une propriété de standing. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Ce spacieux salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Il dispose d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'un sol en terre cuite, offrant un cadre chaleureux et authentique. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes, murs en pierre et sol en terre cuite. Ambiance rustique et chaleureuse, idéale pour la détente et les réceptions. Bien agencée avec coin repas et espace salon confortable. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette photo présente un intérieur spacieux et rustique, avec des poutres apparentes en bois, un éclairage chaleureux et un mobilier confortable. L'espace évoque une atmosphère accueillante et élégante, idéale pour la détente. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Spacieuse pièce à vivre avec poutres apparentes, murs en pierre et sol en terre cuite. L'espace est aménagé avec plusieurs canapés confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Ce charmant intérieur en bois et pierre, avec son escalier rustique, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La lumière naturelle traversant la porte vitrée invite à découvrir cet espace de vie convivial. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette cuisine aménagée et équipée, au style rustique chic, dispose d'un îlot central convivial. Les matériaux nobles comme le bois et la pierre, ainsi que les finitions soignées, lui confèrent un charme authentique. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette cuisine aménagée et équipée, au style rustique chic, dispose d'un îlot central avec coin repas, de meubles noirs et d'une hotte aspirante moderne. Les poutres apparentes et le sol en bois ajoutent du cachet. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire îlot, d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Les poutres apparentes et le carrelage décoratif apportent du cachet à cet espace moderne et fonctionnel. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette chambre à coucher présente un lit double confortable, des poutres apparentes peintes en rose, et une décoration murale rustique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses deux fenêtres. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un bureau fonctionnel. Les poutres apparentes et la décoration soignée apportent du cachet à la pièce. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette chambre d'hôtes offre un couchage pour plusieurs personnes avec ses lits superposés. La décoration rustique et chaleureuse, avec ses poutres apparentes et ses couleurs douces, invite à la détente. Idéal pour une famille ou un groupe d'amis. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et chaleureuse dispose d'un lit cabane, d'une grande fenêtre et d'une décoration murale tendance. Le parquet et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace fonctionnel et accueillant. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette photo présente une chambre confortable avec un canapé à carreaux rouges, un tapis texturé et des poutres apparentes au plafond. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et rustique, idéale pour une maison de campagne. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse, dotée de poutres apparentes en bois et d'un parquet clair. La décoration est moderne et chaleureuse, avec des touches de couleur turquoise sur le mur de la tête de lit. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière grâce à sa fenêtre de toit, offre un espace chaleureux avec ses poutres apparentes et son mur d'accent bleu canard. Le mobilier en bois massif et le parquet ajoutent une touche rustique et élégante. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette chambre mansardée présente un mur en pierre apparent, un parquet en bois et une grande fenêtre. Elle est meublée d'un lit double et d'une petite table de chevet. Des rideaux discrets habillent la fenêtre. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Spacieuse salle de bain avec une grande douche moderne, un lavabo en bois rustique et des poutres apparentes. L'ensemble crée une ambiance chaleureuse et élégante, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et brique avec une grande porte bleue et une arche cintrée. Les poutres apparentes et le style rustique ajoutent du charme. Claire Canac Immobilier - Serviès
  • Cette photo présente une charmante terrasse couverte avec un mobilier de jardin invitant, entourée d'une végétation luxuriante. L'architecture rustique et les matériaux naturels confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour profiter des beaux jours. Claire Canac Immobilier - Serviès
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